圖源臺媒

根據臺當局內務部門最新資料，2023年第二季度，全臺房價所得比高達9.82倍，再次刷新紀錄，創有統計來新高，其中，臺北市房價所得比15.5倍、新北市12.9倍、臺中市11.5倍，都超過10倍以上，這樣的數據該如何解讀？

臺灣元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示，“房價所得比”為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得，依據世界銀行標準，發達國家及地區正常的房價所得比一般在1.8~5.5倍之間，而發展中國家及地區合理的房價所得比則在3~6倍之間。

他表示，房價所得比的倍數，代表必須花費多少年可支配所得，才買得起一戶中位數房價住宅，目前臺灣房價所得比已經將近10倍，等于要不吃不喝十年才能買得起房子，已遠超過世界認定的合理標準，其代表的就是，臺灣整體房價相對家庭收入，已貴到離譜。

觀察臺灣各縣市狀況還可以發現，過往民眾認為高房價、買不起房只會出現在大城市，但是從臺內務部門最新資料可發現，臺灣目前房價所得比最低的基隆市也要6.06倍，也已高過世界銀行標準。

另外，一般以為房價應該比較親民，東部的花蓮、臺東，甚至是澎湖、金門，房價所得比甚至也都分別高達8.99倍、7.6倍、8.69倍及8.44倍，也都遠高于世界銀行的“合理房價所得比”的標準。

陳杰鳴表示，數據顯示高房價狀況已在全臺蔓延，買房壓力大、買不起房已相當普遍。

由于10年來臺灣平均購屋總價大增300萬（新臺幣，下同）到400萬，購屋者買房“負債金額大幅增加”，到今年第二季度，臺民眾買房的房貸負擔率已高達42%，每月超過4成以上的家庭可支配所得都要拿去繳房貸，不只影響生活品質，一旦利率升高，更會壓垮房貸族，大量房貸違約、斷頭、法拍潮就可能出現，值得臺當局與民眾多加留意。

一名島內網友日前在社交論壇發文表示，自己最近看上一間不錯的房子，不僅格局讓他很喜歡，價格也還能負擔，一坪（）大概40萬，總價約為1400萬。不過，后來發現三年前的這間房子一坪只要22萬，相當于在短短三年間，房價就漲了將近一倍，他不禁感慨“就只是因為比較晚出生、 比較晚出社會，就得活該花比別人多一倍的錢買一樣的房子”。

他提到，自己經常看房子到懷疑人生，幾乎每位屋主都想以高價賣房，讓他相當困惑“到底現在年輕人是做錯了什么”只是想要買間房子住而已，就非得讓早買的人大賺一筆。

貼文一出，許多網友紛紛留言表示同感，“我也覺得很扯，我鄉下的房子很偏僻，五年漲30%，我都覺得這什么鬼？”“現在不買又漲一倍”“漲沒問題啊，漲的幅度才是問題”“根本就在壓榨年輕世代，以后的人會越來越辛苦”“這三年房價超飆”“買了負擔不起，一輩子變房奴”。

海峽導報記者方艷艷 整理報道

總結

以上是生活随笔為你收集整理的台湾房价有多贵？一家不吃不喝十年才能买得起房子，压力最低县市也超过世界标准的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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