從98年房改開始，我國樓市迎來了黃金期，很多人都靠買房發家致富，這導致我國房價飛速上漲，到了今天，很多老百姓都感嘆買不起房，但是房屋對于很多家庭來說都是必需品，所以不少家庭為了買房會選擇辦理貸款，一旦辦理貸款就意味著需要支付一大筆利息費用，那么30年還75萬房貸，怎樣最省錢？

辦理房貸后，購房者每月都需要償還貸款本息，房貸利息是一筆不小的費用，所以很多人都比較關注房貸利息的問題，2020年有買房計劃以及已經辦理了住房貸款的朋友最關注的就是LPR利率，根據央行要求，從3月1日起，各銀行需要對已經簽訂了個人住房貸款的存量客戶進行貸款利率轉換，如果是2020年新簽訂的住房貸款合同，那么貸款利率將按照LPR加點利率來執行。由于LPR利率是會浮動的，所以我們的房貸利率也會隨著LPR利率的變化而發生改變。

另外房貸利息的高低還與購房者選擇的還款方式有關，住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式，所謂等額本息就是借款人每月還款月供相同，但是還款本金和利息占比不同，前期還款利息多，本金少，隨著每月還款，月供中本金占比會越來越多，利息占比會越來越少。等額本金是指購房者每月償還的本金相同，但是還款利息會隨著本金的減少而減少，所以選擇等額本金還款，借款人每月月供處于遞減狀態。

由于LPR利率是一個變數，并且不會長期固定，所以我們假設房貸利率為5.4%，那么通過計算得出，貸款75萬30年還清，在等額本息還款方式下產生的總利息費用為774570元，而在等額本金還款方式下，產生的貸款總利息為614828元。所以如果從貸款利息的高低方面來考慮，選擇等額本金還款方式要更劃算一些。

不過等額本金還款方式前期還款壓力比較大，并不適合所有人，如果工資水平比較高，那么可以考慮選擇等額本金還款方式，若收入水平比較一般，那么可以考慮選擇等額本息還款方式，這樣對于購房者來說，還款壓力會小一些。

總結

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