面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，有越來(lái)越多的家庭會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，大家都知道，公積金貸款買(mǎi)房利率會(huì)比較低，但是很多人在買(mǎi)房時(shí)并不滿足公積金貸款的條件，于是選擇了商業(yè)貸款，那么在辦理商業(yè)貸款后，可以再轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，但是要想辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有許多條件限制，只要滿足條件后才可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，每個(gè)城市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策有所不同，不過(guò)一般都需要滿足以下幾點(diǎn)要求：

1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款政策要求。辦理商轉(zhuǎn)公，就是要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，所以首要條件是滿足當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的貸款條件，例如公積金連續(xù)繳納期限滿12個(gè)月以上，貸款人有穩(wěn)定的工作及收入，個(gè)人信用狀況良好等。

2、原發(fā)放商業(yè)貸款的銀行同意。并不是你滿足公積金貸款條件后就可以申請(qǐng)辦理公積金貸款，還需要得到原貸款銀行的同意，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率要比公積金貸款利率高，如果銀行同意將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么就意味著銀行后期的利息收入將變少，這對(duì)于銀行而言是一種讓利的行為，所以很多銀行都會(huì)要求，商業(yè)貸款還款滿一定期限后才可以辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

3、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，還需要出具所購(gòu)房屋的房產(chǎn)證，因?yàn)樾枰梅慨a(chǎn)證作為抵押才可以獲得貸款，因此必須是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的房屋才可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。

4、借款人原來(lái)辦理的是純商業(yè)貸款才可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，如果最開(kāi)始辦理的是組合貸款，那么就無(wú)法辦理轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)。

5、另外借款人還需要滿足公積金管理中心，和原貸款銀行規(guī)定的其他條件。

滿足條件的借款人需要在原貸款銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，然后銀行會(huì)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后將其資料遞交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，然后由公積金管理中心進(jìn)行審核，審核通過(guò)后進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，然后辦理?yè)?dān)保協(xié)議，簽署相關(guān)合同即可。

總結(jié)

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