房子的預(yù)售價(jià)和備案價(jià)格是不是一樣,怎么查？

備案價(jià)是各個(gè)區(qū)當(dāng)?shù)胤拷凰谑蹣潜P里可以查得到，開發(fā)商一般不得高于備案價(jià)銷售，否則違規(guī)，房子的預(yù)售價(jià)一般是不能高于備案價(jià)。

備案價(jià)和預(yù)售價(jià)區(qū)別？

1、商品房的備案價(jià)格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價(jià)格，銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。一般而言，很多的商品房的銷售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。商品房住宅銷售價(jià)格備案是說(shuō)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金賬戶及協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

2、商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不超過(guò)之前的備案價(jià)格的5%，具體變動(dòng)需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。商品房的銷售價(jià)格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發(fā)商無(wú)原則性的調(diào)整價(jià)格，避免因價(jià)格過(guò)度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的不良沖擊的一種制度。

備案總價(jià)是什么意思？

備案總價(jià)指的是房地產(chǎn)開發(fā)公司在獲取商品住房預(yù)售許可證時(shí)，需要提交預(yù)售價(jià)格和變動(dòng)幅度、監(jiān)管協(xié)議、預(yù)售資金賬戶等方面商品住房的預(yù)售方案。

商品房預(yù)售價(jià)格變動(dòng)的幅度規(guī)范不能超過(guò)5%，而是由具體的或由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門來(lái)綜合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)決定。

指導(dǎo)價(jià)和備案價(jià)有區(qū)別嗎？

“備案價(jià)”顧名思義就是官方指導(dǎo)價(jià)。備案價(jià)指的是房地產(chǎn)開發(fā)公司在獲取商品住房預(yù)售許可證時(shí)，需要提交預(yù)售價(jià)格和變動(dòng)幅度、監(jiān)管協(xié)議、預(yù)售資金賬戶等方面商品住房的預(yù)售方案。商品房預(yù)售價(jià)格變動(dòng)的幅度規(guī)范不能超過(guò)5%，而是由具體的或由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門來(lái)綜合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)決定。

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事實(shí)上，備案價(jià)主要目的是房管局為了預(yù)防開發(fā)商無(wú)規(guī)則性的變動(dòng)價(jià)格而采取的措施，商品房銷售價(jià)格上漲幅度不應(yīng)超過(guò)備案價(jià)波動(dòng)幅度的5%-10%，降價(jià)幅度不應(yīng)超過(guò)20%-30%，具體取決于所在城市。 否則，房管局不給辦理網(wǎng)簽。

參考價(jià)和備案價(jià)是什么意思？

參考價(jià)和備案價(jià)可以理解為是說(shuō)的房子預(yù)售的時(shí)候在政府部門的預(yù)售價(jià)格，正常不許超過(guò)備案價(jià)的百分之十的價(jià)格出售。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的备案价 预售价（预售价备案价）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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