中介公司在房管局備案需要什么？

1、《房地產經紀機構備案申請表》一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。

2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；

3、固定經營場所的不動產權證書或房屋租賃合同。

4、房地產經紀專業人員材料：房地產經紀機構從業人員中需至少有1人取得全國房地產經紀人證書或有2人取得全國房地產經紀人協理證書或有3人取得全國房地產經紀人員崗位證書。

提供房地產經紀專業人員的任職證明；勞動合同、房地產經紀專業人員身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章。勞動合同須由機構和房地產經紀專業人員簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。

5、經紀機構從業人員名單。包括姓名、身份證號、崗位（職務）、專業人員證書等信息。

6、企業章程及主要的內部管理制度。企業章程由機構提供復印件并加蓋公章；內部管理制度建設情況(看現場）：

①營業執照，收費項目、依據、標準等均已在經營服務場所上墻懸掛。

②制作了業務流程圖，明確服務項目、內容、標準，并上墻懸掛。

③建立了臺賬和檔案管理制度。

④使用規范統一的告知事項表，并與合同樣本等一同向消費者出示。

《房地產經紀管理辦法》第十一條房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案。

第十二條直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當將房地產經紀機構及其分支機構的名稱、住所、法定代表人（執行合伙人）或者負責人、注冊資本、房地產經紀人員等備案信息向社會公示。

第十三條房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內，辦理備案變更或者注銷手續。

擴展資料：

申請辦理備案的注意事項

申請辦理相關備案的房地產經紀機構或分支機構所提交的材料應符合下列要求：

（一）所有申報材料要求統一使用A4紙；

（二）申報材料凡未注明原件的，均須交驗原件后留存復印件。第二代身份證要復印正反面；

（三）外省市人須交驗暫住證；臺灣同胞須交驗臺胞證；外籍人須交驗護照；企業股東須交驗營業執照副本及法定代表人身份證件；事業單位股東須交驗單位組織機構代碼證。

參考資料來源：萊蕪市房地產管理局--房地產經紀機構備案服務指南

參考資料來源：住建部-房地產經紀管理辦法

總結

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