法拍房只有備案合同可以拍嗎？

如果法拍房只有備案合同是不可以拍的。因?yàn)椋环ㄔ号馁u的房子必須是債務(wù)人擁有產(chǎn)權(quán)證明的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房。如果債務(wù)人購(gòu)買的房子只有備案合同，沒有辦理過(guò)戶手續(xù)，那么該房子在法律上還是屬于開發(fā)商，不屬于債務(wù)人的。這樣的房子法院是不會(huì)拍賣的，參拍人也不可以拍。

房屋已經(jīng)備案怎么還被拍賣？

房屋已經(jīng)備案然后還被拍賣。那是因?yàn)槟闱妨算y行的房貸逾期沒還，雖說(shuō)你的房屋是經(jīng)過(guò)了房管局備案的。但你欠了銀行的房貸，這個(gè)房產(chǎn)證是抵押在銀行的。房子并不完全屬于你。銀行在催繳房貸無(wú)果的情況下，是可以走法律程序?qū)δ愕姆课葸M(jìn)行拍賣的。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的拍卖备案房产风险（拍卖备案房产）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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