成交價(jià)低于備案價(jià)不能網(wǎng)簽怎么辦？

房子低于備案價(jià)不能備案處理方式:

網(wǎng)簽是購買房子的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，而且它的網(wǎng)簽價(jià)格會(huì)在房管系統(tǒng)上面有明確的標(biāo)識(shí)，備案價(jià)和公示的價(jià)格，如果購買價(jià)低于了備案價(jià)，不能超出一定的范圍，如果超出了20%，就不能夠辦理網(wǎng)簽。

正常范圍不能夠超過合同價(jià)的90%或者95%，就可以辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。如果低于備案價(jià)的20%，就不能夠制作合同。

房?jī)r(jià)會(huì)在房管局的官方網(wǎng)上公布，這個(gè)價(jià)格是樓盤的較高房?jī)r(jià)，但是開發(fā)商不能夠擅自調(diào)整價(jià)格。根據(jù)備案的制度，開發(fā)商在第1次開盤的時(shí)候就要定價(jià)，按照規(guī)定的時(shí)間，提前到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行備案。

認(rèn)購書和備案合同是一樣的嗎？

不一樣，認(rèn)購書就是通常的意向書，也就是說他有意愿購買，通常也包含定金條款，買家需要繳納一定金額的定金。

備案合同是在不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的買賣合同，是你們之間真正履行的具有法律效力且受法律保護(hù)的合同文本，雙方的權(quán)利義務(wù)以備案合同為準(zhǔn)

總結(jié)

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