代持股需要工商備案嗎？

這個(gè)一般不在工商局備案的。

代持協(xié)議一般是內(nèi)部協(xié)議，工商局備案的一般是外部協(xié)議。

登記在工商管理部門(mén)的股東是接受委托的持股代理人，并不是實(shí)際的出資人，但是，對(duì)外來(lái)講，股東資格的確認(rèn)依據(jù)的是股東出資證明書(shū)和工商登記，實(shí)際出資人雖然出資但是自己的名字并不顯示在工商登記資料上，就容易存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)：
1、股東的身份不被認(rèn)可。由于實(shí)際出資人的姓名并不記載于工商登記資料上，那么在法律上實(shí)際出資人的股東地位是不被認(rèn)可的，股東的表決權(quán)、分紅權(quán)、增資優(yōu)先權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)等一系列的權(quán)利都需要由代持股人行使，必然導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的存在。

同時(shí)代持股人轉(zhuǎn)讓股份、質(zhì)押股份的行為，實(shí)際出資人都很難控制。

2、代持股人惡意損害實(shí)際股東的利益。包括代持股人濫用經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、表決權(quán)、分紅權(quán)、增資優(yōu)先權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)等權(quán)利給實(shí)際出資人造成的財(cái)產(chǎn)損失。

3、由于代持股人自身原因?qū)е略V訟而被法院凍結(jié)保全或者執(zhí)行名下的代持股權(quán)。

當(dāng)代持股人出現(xiàn)其他不能償還的債務(wù)時(shí)，法院和其他有權(quán)機(jī)關(guān)可以依法查封上述股權(quán)，并將代持股權(quán)用于償還代持股人的債務(wù)。實(shí)際出資人如果未能及時(shí)阻止，只有依據(jù)代持股協(xié)議向代持股人主張賠償責(zé)任。
4、代持股人意外死亡引發(fā)繼承或離婚糾紛等。

如果代持股人意外死亡，則其名下的股權(quán)作為財(cái)產(chǎn)將有可能涉及繼承或離婚分割的法律糾紛。實(shí)際出資人不得不卷入相關(guān)糾紛案件中，才能維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

中介公司在房管局備案需要什么？

1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；

3、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋租賃合同。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員材料：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員中需至少有1人取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書(shū)或有2人取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書(shū)或有3人取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員崗位證書(shū)。

提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員的任職證明；勞動(dòng)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員身份證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件加蓋機(jī)構(gòu)公章。勞動(dòng)合同須由機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員簽訂，內(nèi)容齊全，期限需在有效期內(nèi)。

5、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員名單。包括姓名、身份證號(hào)、崗位（職務(wù)）、專(zhuān)業(yè)人員證書(shū)等信息。

6、企業(yè)章程及主要的內(nèi)部管理制度。企業(yè)章程由機(jī)構(gòu)提供復(fù)印件并加蓋公章；內(nèi)部管理制度建設(shè)情況(看現(xiàn)場(chǎng)）：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照，收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)等均已在經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所上墻懸掛。

②制作了業(yè)務(wù)流程圖，明確服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，并上墻懸掛。

③建立了臺(tái)賬和檔案管理制度。

④使用規(guī)范統(tǒng)一的告知事項(xiàng)表，并與合同樣本等一同向消費(fèi)者出示。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)備案。

第十二條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負(fù)責(zé)人、注冊(cè)資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息向社會(huì)公示。

第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷(xiāo)手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

申請(qǐng)辦理備案的注意事項(xiàng)

申請(qǐng)辦理相關(guān)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)所提交的材料應(yīng)符合下列要求：

（一）所有申報(bào)材料要求統(tǒng)一使用A4紙；

（二）申報(bào)材料凡未注明原件的，均須交驗(yàn)原件后留存復(fù)印件。第二代身份證要復(fù)印正反面；

（三）外省市人須交驗(yàn)暫住證；臺(tái)灣同胞須交驗(yàn)臺(tái)胞證；外籍人須交驗(yàn)護(hù)照；企業(yè)股東須交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證件；事業(yè)單位股東須交驗(yàn)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證。

參考資料來(lái)源：萊蕪市房地產(chǎn)管理局--房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案服務(wù)指南

參考資料來(lái)源：住建部-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法

阿里云服務(wù)器備案服務(wù)號(hào)有什么用？

用于說(shuō)明你使用了他們的機(jī)器，而且因?yàn)榘⒗镌苽浒杆冻龀杀荆赃m當(dāng)進(jìn)行了一些控制。不過(guò)這個(gè)備案服務(wù)號(hào)是可以買(mǎi)的，比如我們公司就把多余的服務(wù)號(hào)買(mǎi)給客戶(hù)使用。

總結(jié)

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