商品房銷售合同備案證明是什么？在哪里出具啊？

商品房買賣合同的備案證明在房產局開1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。2.具體的操作步驟和細節，可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。3.而查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

怎樣查詢房產是否在房產局登記備案？

查詢房產是否在房產局登記備案的方法：

購房合同登記備案后，會在合同上加蓋登記章，上面的號碼就是合同登記備案號。購房人可以登錄房地產市場信息網查詢合同備案情況，也可以咨詢房產局進行合同登記備案后，到房產局辦理合同登記備案。

拓展資料

房產局職能：

房屋權屬登記受理；各類房地產抵押登記受理；《房產測量規范》及相關業務；各類房屋登記發證；核發商品房銷售許可證；省級機關房改售房前期資料預審；開發商涉外的房屋及外銷的商品房租賃管理；市屬大市場、經濟技術開發區范圍內的房屋租賃管理；受理司法協助；處理行政訴訟；法律事務的協調；房產測繪受理；房地產經紀人員和機構備案管理、行業協會工作、房地產中介市場聯合維權前往該處了合同登記備案情況。

如何查房子是否備案是自己的？

1、網上查詢備案：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);由于商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要在網上搜索你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局查詢備案：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

房屋怎么進行備案?

1、交定金簽定“認購書”，到簽正式《商業房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息。

2、如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。

3、承認單位產權清楚后，與發展商約好期限簽定《商業房銷售合同》。一些發展商在進行網上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。

4、網上簽約頁面是在房產處理局大眾信息網的“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。此刻，購房者必定要細心檢查合同內容，一般合同內容應包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發展商交樓期限、處理房產證期限等，并應對違約責任有清楚的闡明。

5、兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存后，可進行打印。提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，兩邊簽字。

不動產登記中心備案的合同可以查嗎？

最簡單的辦法是到房屋所在地的房產交易中心查詢。不管預售合同還是二手房買賣，均要網上備案。 查詢一般需要帶好身份證、購房合同等材料。

所以最簡單的辦法是到房屋所在地的房產交易中心查詢。不管預售合同還是二手房買賣，均要網上備案。

查詢一般需要帶好身份證、購房合同等材料。

合肥房產局網站怎么查備案？

1、網上登記備案確認單是指房地產開發企業在取得商品房預售許可證、房地產權屬證明后進行預(銷)售房屋簽訂合同時、在房屋所在地的房地產管理局官方網站或住宅與房地產門戶信息網站(如合肥市商品房網上備案可登陸“合肥家園網”)上進行合同確認和打印的單子。

2、根據您與開發商簽所簽的購房合同。經過有關房產局的審核認可后會產生備案號。顯示在合同頁面的右上角。購房者可根據備案號在網上進行合同備案查詢。同時。您的合同會出現房產局加蓋的網簽備案章。因此。產生了備案號并且加蓋了網簽備案章的合同就是你們商品房網上備案的最好證明了。

3、各省份在支取住房公積金是所提交的手續都是不一樣的。網簽備案成功的證明是會產生一個加蓋在合同書上的網簽備案號。不存在出具商品房網簽備案確認單這個流程。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的如何查商品房合同备案号（如何查商品房合同备案）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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