房管局網上顯示房子已辦備案是什么意思？

1、就是指此房產已簽約，表示這是網簽狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。

2、房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下，這就是房屋的房管局備案手續。

3、關于如何查房產局備案：

進入當地的房管處網站

如果你的房屋已經備案

直接輸入開發商給你的備案網址

點擊合同備案

輸入用戶名以及合同密碼、合同編號（一般網上備案用戶名都是購房者的身份證號碼）

網頁上就能反映出你的購房合同

什么是房屋備案？

是指所購買的房屋。已在房管局進行購買后的擁有權者登記備案,此備案后將確定此房屋的產權歸屬人,后期根據此備案信息進行房產證的辦理。

房屋銷售備案登記是政府為了規范房屋租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質量的一項工作。這項工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，后歸檔。這項工作的目的是為了規范房屋租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保房屋的工作質量。房屋銷售備案登記具有很大的方便，和便捷性。

購房備案流程？

根據相關部門的規定，備案應該在合同簽訂后三十日之內辦理。

具體流程如下：

1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

2、以上手續全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

簽完購房合同后怎樣去房管局備案？

1.

首先買賣雙方需根據網上公示的商品房買賣合同中的內容進行協商與擬定，確定所有相關條款。

2.

由當地的房地產開發商通過網上簽約系統，將經雙方確認無誤后的合同打印出來。

3.

之后雙方一起簽訂網上正式合同，簽字并蓋章。

4.

相關部門會對備案進行審核，審核通過無誤之后，會產生一個備案號，備案號將會顯示在合同每頁的右上角方向。

5.

最后由開發商將合同打印出來，并在合同上簽字、蓋章。 網簽簽訂成功之后，購房者可直接使用備案號對合同進行查詢。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房管处备案的房子能直接改名吗（房管处备案）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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