公司對外出租房產怎么備案？

1、申請登記

房屋租賃當事人到房屋所在地住房和城鄉建設主管部門或者管理機構申請登記，領取貴陽市房屋租賃登記備案申請表，并如實填寫。

2、驗證核查

房屋租賃登記備案部門審核房屋所有權證或房屋所有權證明文件，身份證明及其他相關證明。

3、辦理登記

審查租賃當事人提交的證明材料，簽訂的房屋租賃合同的租賃期限、用途、租金以及雙方規定的權利和義務等內容后，符合條件的準予登記。

4、辦理時限

相關證明文件資料齊全，經審查符合房屋租賃登記備案條件的，在3個工作日內辦結。

企業出租要去備案嗎？

要的

對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。

而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。

在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。

如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。　

　(1)出租人應提交的材料：　　①房地產權證或者規定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。　　②出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。　　

(2)承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;　　上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。　　

凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。以上就是對房屋租賃備案合同必須要進行備案

如何辦理房屋租賃備案登記？

1、簽訂租賃合同：承租雙方達成租賃協議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時租賃雙方簽字。

2、準備資料：簽好合同后，準備租賃雙方的身份證，出租方準備好房產證等資料。

3、遞交資料：攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產證等資料去租賃地的出租屋管理中心遞交資料。

4、審核資料：出租屋管理中心收到資料后，會檢查資料的真實性還有地址的合法性，有的也會去租賃地查看消防等。

5、繳納稅金：資料受理后，還需要繳納相關的稅金。租賃稅有的是房東交，有的房東會讓租客交，這個需要雙方協商好。

6、領取備案登記表：繳納稅金后，就可以領取備案登記表了。領取備案登記表后，房屋租賃備案登記就辦好了。

房屋租賃合同是指出租人將租賃房屋支付給承租人，承租人將租金支付給出租人的合同。根據《中國城市房地產管理法》的規定，出租房屋的出租人與承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限，租賃目的，租賃價格，修繕責任等條款及其他權利義務。并向物業管理部登記并備案。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的租赁备案证在哪里申请（租令备案）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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