買房先簽合同好，還是先面簽？

在實(shí)際生活中，有很多購房都會將網(wǎng)簽和備案這兩者搞混，甚至還會認(rèn)為這兩者是同一回事。其實(shí)，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房和簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。

從上面的內(nèi)容中，就可以得到關(guān)于“買房先網(wǎng)簽還是先備案?”的答案了：如果開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗(yàn)通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。

一般來說，購房者在付完首付和簽訂完購房合同后，就應(yīng)該要網(wǎng)簽了。也就是說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

總結(jié)

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