房屋竣工驗收備案是指建設單位在房屋建設工程竣工驗收后,將房屋建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設主管部門審核的行為。

下面介紹一下房屋竣工驗收備案包括那些:

一、工程的基本情況,包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱;

二、勘察、設計、施工、監理單位意見;

三、竣工驗收備案文件清單,主要包括:

1、工程竣工驗收報告,分5項,其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;

2、規劃許可證和規劃驗收認可文件;

3、工程質量監督注冊登記表;

4、工程施工許可證或開工報告;

5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;

6、建設工程檔案預驗收意見;

7、工程質量保修書;

8、住宅質量保證書;

9、住宅使用說明書;

10、法規、規章規定必須提供得其他文件。

按照有關規定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案,缺少任何一項,這個樓盤就不能交付入住?！犊⒐を炇諅浒副怼纷鳛榉课萁桓妒褂脮r必須具備的前提條件,若開發商未能取得或不能向業主出示,即意味著開發商未能交付符合合同約定交付使用條件的商品房,就等同于開發商違約,業主有權拒絕收房。

所以大家一定要多注意這些文件。缺一不可,不要到時蓋的新房,屬于黑房或者危房,那就麻煩了。買房子的朋友也要多注意這些合同,文件證明?！犊⒐を炇諅浒副怼肥悄壳笆諛黔h節中應該注意的文件,按照有關規定,表上的每一項都必須報有關主管部門備案,缺少任何一項的話,這個樓盤就是“黑樓”,是不能入住的。在買房子或者找人蓋樓房要驗收的時候一定要多注意這些文件。

總結

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