你好！查詢房子是否網(wǎng)簽有以下幾種方法

1、查詢方法：網(wǎng)上查詢。可以登錄房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，先登錄房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)，直接在首頁上點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢，點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入商品房買賣合同封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼，即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。房管局查詢。可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢。在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證，即可查詢合同信息是否有效，以及是否在房管局備案、網(wǎng)簽。

2、網(wǎng)簽：網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。

3、網(wǎng)簽注意事項(xiàng)：采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。網(wǎng)簽合同中約定的價(jià)格，決定了要交多少稅；而合同價(jià)就是房屋的實(shí)際成交價(jià)格，是買家最終支付給賣家的總金額。有些購房者會(huì)通過做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來少交稅，這需要雙方協(xié)商，但是不能低于交易中心的評(píng)估價(jià)，一旦買家根據(jù)低報(bào)的過戶價(jià)付款，會(huì)造成賣家損失。網(wǎng)簽約定與合同約定不一致，一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽為準(zhǔn)。

總結(jié)

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