2011年沈陽市房產(chǎn)局的新政策，沈陽市本地戶口貸款買房最低首付30%，外地戶口貸款買房最低首付50%。根據(jù)樓主的情況，打算買總價40萬，首付2成，大概有8－10萬購房資金。但是目前只能購買總價30萬左右的房產(chǎn)，面積在50－70平米之間，均價在6000元左右。這個價位新樓盤可選擇樓盤基本都在二環(huán)附近。 回答補充： 根據(jù)樓主的情況沈陽渾南地區(qū)是首選！ 1、沈陽要在2013年舉辦全國十二屆運動會，在大渾南地區(qū)建設(shè)全運村。 2、沈陽市政府也規(guī)劃搬遷到渾南，開發(fā)建設(shè)整個大渾南地區(qū)。 3、地鐵2號線在2012年底完成通車，地鐵經(jīng)濟會帶動整個大渾南地區(qū)。 4、沈陽渾南地區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)沈陽新南站，迎接高鐵時代的到來。 綜合以上因素，先在渾南地區(qū)買房，等到2013年左右，周邊配套設(shè)施也將基本完善，升值潛力巨大。萬科、保利、恒大、中海、新湖、華潤等是比較大的開發(fā)商，樓盤質(zhì)量相對較好。 建議在地鐵2號線以及規(guī)劃地鐵線路附近選擇比較大的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。比如地鐵2號線與地鐵10號線交匯處的渾南市民廣場附近地段非常不錯。

總結(jié)

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