現在的房價上升的很快，已經接近了比較高的價錢的穩定期。全款買房是我們普通大眾無法實現的。因此，只能選擇貸款買房。房貸還20年和30年，選哪個更好，更劃算？

現在有很多人都在說貸款買房，有錢也不會全款。貸的越多越劃算。?時間越長越劃算。那么這樣的說法的原因是什么呢？

其一，房貸可以使我們從銀行借出大量的資金。從銀行貸款有這么幾個特點：長時間，大額度，利息低。這些特點也使得我們可以更好的處理自己的資金，進行長期的理財。還有因為利息低，可以使得自己的資產不斷地擴大。

其二，目前的物價增長過快，房子作為硬通貨，在貸款后，貸款每月應還的數額是明確固定的，錢在貶值，然而房子的貸款所需的數額不變，這樣看來，是非常劃算的。

其三，貸款時間越長，還貸的經濟壓力越輕。同樣是50萬的貸款，還款時間在基準利率4.9％，商業貸款等額本息的情況下，分成的時間越長，還貸的時間越短，相應的每個月應還的金額也就越高。對于大部分人來說，壓力就比較大。而且一旦出現逾期，后果也非常的嚴重。所以說，按照個人的情況來選擇20年的房貸，還是30年的房貸。

以上的情況就是針對于房貸年數選擇的一些分析。由此我們可以知道，房貸我們貸款時間長的會比較劃算。有利于對自己的資金進行長期的安排。所以房貸選擇30年的會更劃算，很適合那些收入穩定的人。但是有很多人對住房有所需求，想要投資的房產數目多，背負貸款的時間不能太長。所以選擇20年的房貸會比較好一點。這比較適合收入穩定增長且不斷增長有需求的人。因此，可以考慮20年的房貸或者是提前還房貸，這樣會更劃算。

綜上，如果你選擇只買一套房子，可以選擇30年，長期的投資慢慢的還清房貸。有數量要求的，經濟來源不斷增長的，選擇20年的更劃算。從自己的自身情況出發，適合自己的才是最劃算的。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房贷还20年和30年，选哪个更划算？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。