在過去十多年，隨著房價不斷上漲，剛需購房者的壓力越來越大，能夠全款買房的人越來越少，絕大多數人都會選擇通過貸款的方式來購買房屋，很多人在貸款買房時，都會考慮到貸款年限的問題，那么房貸期限越長越好，還是越短越好？

個人住房貸款最長年限是30年，根據相關數據顯示，在房貸業務中申請貸款期限在10-30年的居多。那么究竟選擇貸款10年比較好，還是30年比較好呢？關于這個問題，主要看大家的實際情況，因為貸款期限長短各有優劣。

首先我們的住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式，不同還款方式，產生的貸款利息費用相差比較大。所謂等額本息還款，就是指房貸用戶每月還款金額是相同的，只是每月還款本金和利息的占比不同，在還款初期，由于借款本金高，所以還款利息占比大，本金占比小，隨著每月還款，本金占比會越來越多，利息占比會越來越少，這種還款方式壓力相對小一些，但是產生的利息比較多。等額本金就是每個月還款的本金相同，還款利息會隨著本金的減少而減少，選擇這種還款方式，還款初期的壓力比較大，但是產生的利息要低于等額本息還款利息。

從利息的角度來看，自然是選擇等額本金會比較劃算一些，但是很多時候，我們在辦理房貸業務時，銀行會默認將還款方式選擇為等額本息。

對于買房投資的人來說，選擇等額本金還款方式利息會少一些，并且貸款期限越短，那么利潤就能夠越大化。如果是剛需，買房居住，那么無論購房者選擇等額本金還款方式，還是選擇等額本息還款看，都是貸款期限越長，產生的貸款利息就越多，所以如果簡單的從利息來看，自然是貸款期限越短越好。但是貸款期限短了，就意味者購房者每月需要償還的月供多了，這在一定程度上會加大購房者的還款壓力。

另外我們在進行比較時，不能僅僅只比較利息差額，通貨膨脹也是大家需要考慮的，回想我們小時候，5分錢就可以買到一顆糖，而現在5毛錢都不一定買到，考慮通貨膨脹的因素下，有部分人認為貸款期限越久越好，這樣我們可以把自己手上的錢用于投資其他項目，從而賺取更多收益。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房贷期限越长越好还是越短越好？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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