買房是人生中的一件大事，面對高昂的房價，越來越多的人只能通過貸款的方式來購買房屋，現在很多已婚人士在辦理房貸時，為了獲得更高的貸款額度，都是選擇以夫妻雙方的名義來申請貸款，眾所周知，個人征信在房貸業務中具有至關重要的作用，那么如果夫妻買房，一方征信不好怎么辦貸款？

按照銀行目前的規定，對于已婚人士買房，無論是以一方名義買房，還是以夫妻雙方共同貸款買房，銀行對借款人都是以家庭為單位進行審核的，所以已婚人士在申請貸款時，需要同時提供借款人本人及配偶的征信報告，一旦夫妻雙方中有任何一方征信存在不良記錄，那么都將影響貸款審批。

《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間所獲得的財產均歸夫妻共同所有，并且在婚姻關系存續期間，所產生的債務也將由夫妻雙方共同承擔。也就是說，在法律上，夫妻雙方是一個共同的經濟實體，貸款所購買的房屋屬于夫妻共同財產，所以已婚人士在貸款買房時，銀行會查詢夫妻雙方的征信報告，如果其中一方存在征信不良，那么銀行就會懷疑家庭的還款能力，從而對房貸審批造成影響。

在辦理房貸業務時，如果夫妻一方存在征信不良，那么根據不同情況，有不同的處理方式：

1、如果是近期發生的征信不良記錄，那么逾期用戶還有補救的機會，首先需要盡快將自己的欠款及產生的逾期費用還清，然后主動聯系銀行和其他金融機構，告知自己非惡意逾期，然后請求銀行幫忙開具非惡意逾期證明，只要拿到了這個證明，那么房貸一般是可以通過審批的。

2、如果是很久以前就出現的逾期不良，那么根據征信條例規定，自用戶還清欠款后，不良記錄被保留5年時間后會自動清除，如果在申請房貸時，不良記錄的保存時間已經接近5年時間，那么可以晚一段時間申請貸款，這樣之前的不良記錄就會被清除了。

但是如果之前的逾期不良一直都沒有處理，那么逾期記錄就一直會在個人征信報告當中，這樣的記錄對房貸的影響是比較大的，要想成功貸款，那么除了需要盡快將欠款還清，并且請銀行開具非惡意逾期證明外，建議大家在申請貸款時，多提供一些財力證明資料，這樣有利于貸款審批。

總結

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