從今年3月1日起，在2020年1月1日前辦理了房貸業(yè)務(wù)的朋友就可以向銀行申請(qǐng)貸款的基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換了，相信不少房貸用戶都有接到銀行的電話，要求進(jìn)行購(gòu)房貸款利率轉(zhuǎn)換，對(duì)于房貸用戶來(lái)說(shuō)，房貸是一筆長(zhǎng)期的大額貸款，貸款利率直接影響到每月月供，所以房貸利率轉(zhuǎn)換是一件非常重要的事情，那么究竟是LPR利率劃算還是基準(zhǔn)利率劃算？

LPR叫做貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，這個(gè)利率并不是由央行決定的，而是由18家專門的銀行分別報(bào)出自己的貸款利率，在去掉最高利率報(bào)價(jià)和最低利率報(bào)價(jià)后，剩下的16家銀行所報(bào)道利率計(jì)算出來(lái)的平均值，這個(gè)利率并不是固定不變的，每月20日央行都會(huì)公布最新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。

根據(jù)央行要求，從2020年3月1日起，在2020年1月1日前辦理了房貸的客戶就可以開(kāi)始進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換，房貸用戶可以選擇固定利率，也可以選擇LPR利率。選擇固定利率就是按照原貸款合同的利率來(lái)執(zhí)行，而選擇LPR就意味著我們以后的房貸利率將以LPR作為基準(zhǔn)。所以究竟是基準(zhǔn)利率劃算還是LPR劃算，主要看LPR未來(lái)走勢(shì)，如果LPR會(huì)下降，那么選擇這LPR利率就比較劃算。

自2019年9月20日第一期LPR利率公布以來(lái)，五年期的LPR利率分別為2019年9月：4.85%；2019年10月：4.85%；2019年11月4.8%；2019年12月4.8%；2020年1月：4.8%；2020年2月：4.75%；2020年3月：4.75%；2020年4月：4.65%；2020年5月：4.65%；從這個(gè)數(shù)據(jù)可以看出，目前LPR的總體趨勢(shì)為下行。

僅僅從目前LPR利率的走勢(shì)來(lái)看，將房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR會(huì)比較劃算，不過(guò)由于LPR的推出時(shí)間還不長(zhǎng)，所以未來(lái)我國(guó)LPR利率的走勢(shì)還不確定，未來(lái)LPR也可能會(huì)出現(xiàn)上漲的可能性，所以建議大家在進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換時(shí)，要仔細(xì)考慮清楚，因?yàn)榉抠J利率只有一次轉(zhuǎn)換的機(jī)會(huì)，如果大家將固定利率轉(zhuǎn)換為了LPR利率，那么以后想再轉(zhuǎn)換為固定利率就不行了。

總的來(lái)說(shuō)，LPR利率劃算還是基準(zhǔn)利率劃算？主要看LPR未來(lái)的走勢(shì)，如果LPR利率一直處于下行趨勢(shì)，那么選擇LPR就比較劃算。

總結(jié)

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