買二手房的時候，需要繳納的稅費項目較多，如契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續費、權證登記費、貸款評估費等費用。

1、契稅。首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

2、增值稅及其附加稅。不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年：免征增值稅。

3、個人所得稅。個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個稅，即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。

4、中介費。在進行二手房交易時，如果是通過中介進行成交，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。

5、印花稅。印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元／本。

6、交易手續費。按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。

7、權證登記費。個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

8、貸款評估費。二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的购买二手房需要交哪些税的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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