公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

一、個人購房貸款

貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權自住住房的職工家庭。

申請條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

二、個人購買經(jīng)濟適用住房貸款

貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市經(jīng)濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟適用住房共同產(chǎn)權人應作為共同借款人；借款人的直系血親和產(chǎn)權人之外的經(jīng)濟適用住房共同申請人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。

申請條件：

符合購買本市經(jīng)濟適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

貸款對象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭

申請條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；

4、建造、翻建自住住房應提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件；

5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；

6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。

四、限制貸款條件

1、沒有參加住房公積金制度；

2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間少于六個月；

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數(shù)額較大，可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

總結

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