大家好！今天讓小編來大家介紹下關于房產法律咨詢（房產法律咨詢案例簡單易懂）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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房產繼承法律咨詢

關于房產糾紛的法律咨詢

房屋糾紛法律咨詢？打房產糾紛官司需要注意什么？

房產糾紛法律咨詢哪幾方面處理房產糾紛要注意什么

房產繼承法律咨詢

法律主觀：

法院判決房產繼承是： 1、設有遺囑或者遺贈協議的，房產應當按照遺囑繼承或者遺贈辦理。 2、沒有遺囑或者遺贈協議的，房產一般通過法定繼承，法定繼承時具有繼承順序限制。 繼承開始后，房產由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不繼承。房產沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 3、同一順序繼承人繼承房產的份額，一般應當均等。繼承人經協商另有約定的，可以不均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配房產時應當予以照顧。 對被繼承人盡主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配房產時可以多分。 有扶養能力和有扶養條件的繼承人不盡扶養義務的，分配房產時應當不分或者少分。

法律客觀：

房產繼承有哪些法律規定，具體法律規定如下：房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。(一)繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。(二)繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。(三)房產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。(四)繼承開始后，按照法定繼承辦理。被繼承人死亡后，如果生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處理。

關于房產糾紛的法律咨詢

法律分析：房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

房屋糾紛法律咨詢？打房產糾紛官司需要注意什么？

房子對于每一個人來說都非常重要的，但是有很多人因為房屋產權的問題，發生糾紛的情況也是很常見的，但是有很多人都會對這方面比較疑惑，所以要怎么處理呢？下面為您介紹房屋糾紛法律咨詢？打房產糾紛官司需要注意什么？想了解的朋友們可以一起來參考一下，希望可以給大家帶來幫助。
房屋糾紛法律咨詢
1、房屋產權糾紛處理方法：公民間因產權登記引起的產權糾紛
雙方或多方出資或以合伙經營期間的資金收益共同購買的房屋，產權共同登記過戶后，應由出資人共同所有。各自主張產權為個人所有但均提不出有力證據的，有予支持。
但一方在產權過戶時主動放棄登記，又無其他約定，在他方已登記過戶后才反悔而主張產權有的，應認定產權歸登記過戶方所有，并由登記方退回登記一方的房款；如一方在登記時未明確表示放棄登記，只登記在另一方名下，但多年共同居住、使用、管理、登記方既未退款又長期無異議的，發生糾紛后，可實事求是地認定產權歸出資雙方共有，并應將產權證更改過來。
一方出資購買房屋后，將產權登記為自己和他人所共有，雙方又長期共同管理使用該房屋的，可視為出資方贈與他方，產權歸雙方共有，出資方反悔的，不予支持；出資方因某種原因將產權一并登記歸他方姓名，但既無贈與他方的表示，又長期不讓他方知道，經一段時間，他方知道并主張權利的，一般不予支持。但出資人侵犯他人姓名的行為應給與他方一定的經濟補償。
2、房屋產權糾紛處理方法：兄弟姐妹間的產權糾紛
父母的遺留房產，由兄弟姐妹中一人以個名義領取了產權證，其他兄弟姐妹雖無異議，但一直在此房屋內共同居住、共同生活、因登記一方主張為已獨有而發生糾紛的，應認定登記人是作為全部共有人的代表登記產權，產權應歸兄弟姐妹共有。
兄弟姐妹數人共同經商、共同生活期間購置的房屋，買房契約和房產登記證登記的是其中一人的名字，應視為登記人代表共有人登記產權，其房屋產權屬于兄弟姐妹共有。但如果兄弟姐妹共同生活期間，其中一人用自己的資金經營工商業供養全家，并以自己名義購置了房產，兄弟姐妹為此發生糾紛，購置時有約定按約定處理，名義約定的，產權確認歸購置個人所有。
3、房屋產權糾紛處理方法：父母、子女間的產權糾紛
父母購置或建造的房屋，登記在子女一人名下，如果父母生前明確表示贈與登記人的，如房產證上或房屋管理機關的檔案中有贈與的明確記載，或有購置人贈與房產的公證書，或有其他明確證據足以證明購房人在購置房屋時有贈與產權登記人的意思表示的，產權歸登記人所有：
如果父母生前沒有明確贈與表示，去世后，子女為產權發生爭議，未登記方負有舉證責任，如其無確鑿證據推翻登記的，產權也應歸登記人所有；如果有確鑿證據證明登記人只是作為產權人代表的，則應認定產權為父母所有，由其法定繼承人繼承。
父母用子女的贍養費購、建房屋并登記了產權的，產權應確認歸父母所有。子女主張產權共有的，不予支持；如子女在出資時明確了是與父母共同購、建的，產權應認定為共有。子女因結婚、分家等購、建房屋自住的，產權一般歸購、建房屋子女所有；子女在離婚時，父母、兄弟以構、建房時曾有資助為由，主張產權共有的，一般不予支持。
家庭成員中一人經批準新建房屋，其他家庭成員如少量物料、錢財或勞動投入，有約定的，按約定處理；沒有約定的，應屬親屬之間幫助，其他家庭成員一般不能取得新建房屋的產權，發生糾紛后，可由產權人予以適當補償。在農村，父母明確為子女結婚所蓋的房屋，其產權，有約定的按約定處理，無約定的，如已交付子女結婚后實際使用的，可視人父母贈與子女的婚前財產。
打房產糾紛官司需要注意什么
1、首先，根據《民事訴訟法》誰主張、誰舉證的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。
2、其次，如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴；如果對二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發生法律效力后2年內提請再審；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
3、最后，為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。另外，按照《民法通則》關于訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
關于房屋糾紛法律咨詢，打房產糾紛官司需要注意什么的全部知識就到這里了，相信大家對于房屋糾紛要怎么處理應該有所了解了吧，因為房子對于我們來說都是很重要的不動產，如果發生房屋糾紛的話，不是很清楚，就要進行咨詢，做好相關的準備，才能進行打官司，才有一定的把握。

房產糾紛法律咨詢哪幾方面處理房產糾紛要注意什么

房產糾紛的問題一直都是一些買房子的人關注的焦點，我們也知道房產糾紛確實給很多的業主帶來了困擾。即便是這樣，我們也是需要理智的去面對相應的房產糾紛，如果我們對于房產糾紛沒有一定的解決辦法，就可以咨詢相關的房產法律律師。那么，房產糾紛法律咨詢哪幾方面？處理房產糾紛要注意什么？
房產糾紛法律咨詢哪幾方面？
1、法律咨詢，為人民群眾、房產中介機構或者房產公司提供房產法律方面的各種咨詢服務。
2、律師陪購，二手房買賣過程中，陰陽合同造成的糾紛、房產買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使二手房買賣過程造成瑕疵，給后續過程預留隱患，律師全程陪購幫助客戶審閱合同、審查程序，可有效避免后續糾紛。
3、房產析產，分家、離婚、產權人過世等需要對房產進行房產析產，房產律師憑借專業經驗為此過程提供見證、訴訟、調解，可為客戶妥善處理房產析產。
4、房產調查，離婚或者債權人隱匿財產的情況下，往往需要對對方進行房產調查，房產律師可以憑借專業經驗幫客戶調查對方隱匿的房產，挽回損失。
5、房產繼承，產權人在世時訂立遺囑，需要律師見證，或者由產權人在世時委托律師執行遺囑。另外，產權繼承過程中產生的糾紛，亦可由房產律師提供調解、訴訟等服務。
處理房產糾紛要注意什么？
1、房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
2、被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

以上就是小編對于房產法律咨詢（房產法律咨詢案例簡單易懂）問題和相關問題的解答了，房產法律咨詢（房產法律咨詢案例簡單易懂）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房产法律咨询（房产法律咨询案例简单易懂）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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