現在很多年輕人都會選擇在結婚前購買房子，來組成自己的新家，但是婚前買房的方法很多，有的是雙方父母出資購買或一方出資購買婚后雙方還貸等，無論是何種方法購買的房子婚后算夫妻共同財產嗎？

婚前買的房子婚后算共同財產嗎？應分情況判斷，具體如下：

1、新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

2、婚姻法司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

3、配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。結婚后，才領取該房屋的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明。其次，該房產不能因為你的居住而轉化為夫妻共同財產。

4、婚姻法司法解釋規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

結婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。結婚后父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

總結

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