住房公積金貸款的利息計(jì)算，有兩種不同的方式，在銀行貸款買房的情況下，分別為等額本金利息和等額本息利息。住房公積金貸款利息計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭年數(shù)、銀行利率等。具體公式如下：

1、等額本金每月的利息=剩余本金*當(dāng)年利率/12；

2、等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。

截止2019年4月，公積金貸款利率為：1-5年公積金貸款利率為年利率2.75%，5年以上公積金貸款利率3.25%。

公積金貸款時(shí)，用戶可貸款的額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的公积金贷款利息怎么算出来的的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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