大家好！今天讓小編來大家介紹下關于夫妻離婚后房產分割（夫妻離婚后房產分割問題）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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夫妻共同房產離婚后該如何分

離婚后房產分割的問題?

夫妻二人離婚后房產應該怎樣分割？

離婚后房子怎么分割

夫妻共同房產離婚后該如何分

法律分析：夫妻離婚后共同房產的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因為：一般情況下，離婚之后雙方就不需要對共同財產再行分割。因為離婚就意味著，雙方已經就夫妻共同財產達成了一致的分割協議，或者已經按照人民法院的判決來進行房產的分割。離婚之后，之所以需要對共同房產進行分割，是因為在離婚的過程中，另一方并未發現雙方還有共同房產。也就是說，在離婚的過程中，雙方并未對共同房產進行處理。根據我國民法典第1092條的規定，如果離婚之后，另一方才發現對方有隱藏夫妻共同財產的行為，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

離婚后房產分割的問題?

房產離婚后的分割：1、雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、沒有約定的，如果是婚前財產，則屬于個人財產，歸個人所有；3、如果是婚姻關系存續期間所得的財產，由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。根據《民法典》第一千零六十五條第一款，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。第一千零八十七條第一款離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據：《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。第一千零八十七條第一款離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻二人離婚后房產應該怎樣分割？

在離婚案件中，由于財產價值巨大，房產往往成為財產分割的核心，房產問題也因此成了離婚案件中的難點。房屋的產權情況、房子的購買時間以及購房的出資情況都會成為影響房產分割的因素。為了幫助大家答疑解惑，下面小編就從以下幾種情況，為大家一一進行梳理。
婚前全款購買的房產
一方全款出資購買，且登記在自己名下，不論錢是自己的還是父母的，明顯屬于婚前個人財產。一方全款出資購買，但登記在對方名下的，需要具體情況具體分析：比如雙方是否有關于房產的協議，登記在對方名下的原因等。一般來說，有兩種可能，一種就是完全贈與對方，另一種還是雙方共有。一方全款出資購買，登記在雙方名下，一般來說屬于共有。
雙方出資，登記在雙方名下，應屬于共有。雙方出資，登記在一人名下，同樣需要分析案件的具體情況，要結合登記在一人名下的原因來判斷究竟是出資人對另一方的贈與，還是借貸，也有共有的可能。
貸款或借款的房屋
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記在首付款支付方名下的，離婚時該房屋由雙方協商處理;如果不能達成協議，人民法院可以判決該房屋歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前兩方一起支付首付，婚后共同還貸的，為共同財產。如果支付首付和償還貸款都在婚后，一般即認定為夫妻共同財產。
婚后全款購買的房產
婚后買房，即屬于婚姻存續期間添置的財產，一般來說均屬于夫妻共同共有財產，但也有例外：由雙方父母出資購買的房屋，產權登記在一方子女名下的，該房屋可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。一方以婚前財產出資購買的房屋，登記在自己名下，仍屬于個人財產。由一方父母出資為子女購買的房屋，產權登記在出資人子女名下的，視為父母只對自己子女一方的贈與，該房屋應認定為夫妻一方(登記方)的個人財產。

離婚后房子怎么分割

一、全款買房，離婚后財產分割
1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割?
此種情況，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。按《婚姻法》的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產，因此離婚后另一方無權要求對此套房產進行分割。
2、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，登記在出資人的名下，婚后房產證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割?
婚前買房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財產，雙方沒有過錯的，原則上平分。
3、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，離婚后房產如何分割?
購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產。
4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?
房產證上有一方名字，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。
綜上所述，如果婚前一方全款購買房屋，登記在個人名下，不論房產證是否取得，都屬于個人財產，只有在婚后房產證追加另一方情況下才會屬于夫妻共同財產。
二、按揭買房，離婚后房產分割
1、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，并支付完全部購房款，取得了房產證并已登記在一方的名下，這種情況如何分割房產?
應當屬于一方婚前個人財產，離婚時一般仍歸一方個人所有。
2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，屬購買方個人財產，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
房產分割
三、父母出資參與買房子女離婚，離婚后房產分割
1、一方父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2、當事人結婚后，一方父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3、婚后一方父母付首付，由夫妻二人共同還貸的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
4、雙方父母共同出資，全部或者是部分出資，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
5、婚前一方父母支付全資，房屋登記在自己子女名下，或者婚前一方父母付首付，婚前婚后仍然由父母支付每月貸款的，這兩種情形均屬于父母支付全資。該房屋應當屬于子女的婚前個人財產。
四、房產證上有第三人的名字，離婚后房屋分割
例如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：
1、根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴。
2、根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

以上就是小編對于夫妻離婚后房產分割（夫妻離婚后房產分割問題）問題和相關問題的解答了，夫妻離婚后房產分割（夫妻離婚后房產分割問題）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的夫妻离婚后房产分割（夫妻离婚后房产分割问题）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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