大家好！今天讓小編來大家介紹下關于房屋買賣需要交哪些稅費（房屋買賣需要交哪些稅費多少錢）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

房屋買賣要交哪些稅

房屋買賣的稅費有哪些

房屋買賣要交哪些稅費

買賣房屋需要交哪些稅

房屋交易需要交哪些稅費？

房屋買賣要交哪些稅

房屋買賣所需要繳納的稅費，主要就是以下的這幾種：
1、營業稅
按照房屋總額的5.5%收取，如果所出售的房子滿足兩年，可以免征營業稅。
2、個人所得稅
按照所出售房屋兩次交易差額的20%或者是這次交易總額的1%來收取，所出售的房子滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。
3、印花稅
按照合同所載金額的萬分之五來繳納。
4、契稅
契稅的基本稅率是3%至5%，是以房產成交價格為標準，如果所購買的房子是普通住房，并且是首次購買，在支付契稅的時候，按照房屋面積的大小可以享受一定的優惠政策，比如說房子的面積小于90平米，按房屋總額的1%收取契稅，如果房子的面積大于90平米，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，超過144平米的房子，按房屋總額的3%收取契稅。
5、土地增值稅
商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6、登記費
個人住房登記收費標準為每件80元。
7、抵押登記費
個人住房登記收費標準為每件80元。

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房屋買賣的稅費有哪些

主要有五大稅費：營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅和土地增值稅。
一、按照出售的房屋類型區分稅費：
1、出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的;如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得稅1%。
2、出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個合同價買進和賣出的差額得交相關營業稅5.65%，但沒有個人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65%以外，還有2%個人所得稅;當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5.65%與個人所得稅2%。
二、具體計算方式
1、二手房契稅：房款的1.5%(90平以內，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)
2、二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。
3、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
房地產交易稅費主要有五大稅費：營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅和土地增值稅。
一、營業稅及附加：(稅率5.55%)
自今年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅及附加;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，差額征收營業稅及附加;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅及附加。個人將非住宅對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅及附加。
以上所提及差額征稅的均需提供原購房屋的銷售不動產發票作為扣除憑證。
二、個人所得稅：(稅率20%)
轉讓房屋收入額減除房屋原值、轉讓房屋過程中繳納的稅金和合理費用后的余額。
計稅公式為：應納稅額=應納稅所得額(交易價格-原值、轉讓房屋過程中繳納的稅金和合理費用)×20%
三、契稅
遼寧省契稅稅率為4%;個人購買普通住宅稅率暫減按3%征收;1999年8月1日后個人購買自用普通住宅的，契稅稅率為3%并減半征收;2008年11月1日起個人首次購買90平方米及以下普通住宅契稅稅率暫按1%征收。
四、印花稅：(稅率0.05%)
凡房產轉讓行為，合同雙方均對成交價格應按產權轉移書據稅目繳納印花稅，稅率為萬分之五。
自2008年11月1日起對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
五、土地增值稅：(稅率30%-60%)
應納稅額=增值額×適用稅率—扣除項目金額×速算扣除系數
自2008年11月1日起對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。
售房者個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《個人所得稅法》
第二條　下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)經營所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

房屋買賣要交哪些稅費

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在進行房屋買賣時除了要繳納中介費之外，還需要繳納稅費。那么房屋買賣要交哪些稅費呢？房屋買賣稅費如何計算呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房屋買賣要交哪些稅費：

買方需要交契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費。賣方需要交印花稅、交易費、土地增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅等等。

房屋買賣稅費如何計算：

買方：

1、契稅：1.5%×房價(普通房)，非普通房3%×房價。

2、交易手續費：2.5元×建筑面積。

3、合同印花稅：0.05%×房價。

4、中介費：1%×房價。

5、權證印花稅：5元。

6、登記費：80元。

7、配圖費：25元

若需貸款的：公積金抵押登記費100元，商業貸200元。

若要公證的：買賣合同公證0.3%以下×房價。抵押合同公證貸×0.1% 。

賣方：

A、普通住宅

1、滿五營業稅免收，未滿五5.55%×房屋價。

2、交易手續費：2.5元×建筑面積。

3、合同印花稅：0.05%×房價。

4、個人所得稅：滿五年唯一住宅免收。未滿五年，按差額×20%或者房價×1%收。

5、中介費1%×房價。

B、非普通住宅

1、滿五年按房屋差額的5.55%　未滿五年5.55%×房價。

2、交易手續費：2.5元×建筑面積。

3、合同印花稅：0.05%×房價。

4、個人所得稅：滿五唯一住宅免收。未滿五年，按差額×20%或者房價×2%收。

5、土地增值稅：未滿三年的，房價×0.5%　滿三未滿五的，房價×0.25%。

6、中介費1%×房價。

文章總結：好了，關于房屋買賣要交哪些稅費以及房屋買賣稅費如何計算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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買賣房屋需要交哪些稅

買賣房屋需要交的稅如下：交易服務稅、契稅、書證費、驗證費、印花稅；個人所得稅。個人出售房產，房產證卻已滿五年，且是唯一住房的按房屋出售價格的1%征收；若房產證不滿五年的，按房屋出售價格與房屋原值差價的20%征收，營業稅，滿五年的房屋，普通住宅免收營業稅，非普通住宅收差額的5.6%，不滿五年的，全額5.6%，交易服務稅按成交價的0.5%收取。
二手房交稅有哪些流程有哪些
二手房交稅有哪些流程如下：
1、二手房過戶需提交的資料；
2、二手房房屋所有權證書；
3、二手房買賣合同；
4、二手房買賣合同；
5、二手房房屋所有權登記申請書。
法律依據：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第八十六條
房屋所有權發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

房屋交易需要交哪些稅費？

法律分析：（一）買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5％，面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。2、印花稅：房款的0.05％。3、交易費：3元／平方米。4、測繪費：1.36元／平方米。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。（二）賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元／平方米。2、印花稅：房款的0.05％。3、營業稅：差價＊5.5％，房產證未滿5年的。4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

以上就是小編對于房屋買賣需要交哪些稅費（房屋買賣需要交哪些稅費多少錢）問題和相關問題的解答了，房屋買賣需要交哪些稅費（房屋買賣需要交哪些稅費多少錢）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房屋买卖需要交哪些税费（房屋买卖需要交哪些税费多少钱）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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