大家好！今天讓小編來大家介紹下關于財產分割（財產分割案例）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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《民法典》房產分割問題有什么規定

離婚后財產怎么分割

離婚后財產如何分配?

離婚財產分割怎么分配

離婚后財產怎么分割？

《民法典》房產分割問題有什么規定

1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
一、《民法典》(自2021年1月1日起實施)房產分割問題有什么規定
      1、房產如何分割?
      《司法解釋三》第五條規定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
      2、婚內房屋贈與，離婚財產如何分割
      《司法解釋三》第六條規定:針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。
      3、一方父母出資買房，離婚財產如何分割
      《司法解釋三》第七條規定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
      此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。
      4、雙方父母出資買房，離婚財產如何分割
      《司法解釋三》第七條規定:由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。
      5、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產如何分割
      《司法解釋三》第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。
二、其他的一些規定
      最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》認為在法庭審理中應當分清個人財產、夫妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產、方便生活的原則，合情合理地解決，并提出22條具體意見，其中第6條與現行婚姻法沖突，不再適用，其余各項還作為法院審理離婚時的依據， 具體包括:
      1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。
      2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括:
      (1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;
      (2)一方或雙方繼承、受贈的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外);
      (3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;
      (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;
      (5)一方或雙方取得的債權;
      (6)一方或雙方的其他合法所得。
      3、在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的， 應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。
      4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
      5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。
      6、一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。(《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》規定夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。此條與該解釋沖突，所以不再適用)
      7、對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。
      8、夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品， 一般歸個人所有。
      9、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可分給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。
      10、屬于夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當于該財產一半價值的補償。
      11、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
      12、婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。(按最高人民法院的解釋，期限應不僅限于8年)
      13、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
      14、婚姻存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經查實可據情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。
      15、離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。
      16、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失， 離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
      17、夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所負債務，應認定為夫妻共同債務，離婚時應當以夫妻共同財產清償。下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償:
      (1)夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。
      (2)一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。
      (3)一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用于共同生活所負的債務。
      (4)其他應由個人承擔的債務。
      18、婚前一方借款購置的房屋等財物已轉化為夫妻共同財產的，為購置財物借款所負債務，視為夫妻共同債務。
      19、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質是索取還是贈與難以認定的，可按贈與處理。
      20、離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理;或者中止離婚訴訟，待析產案件審結后再恢復離婚訴訟。
      21、一方將夫妻共同財產非法隱藏、轉移拒不交出的， 或非法變賣、毀損的，分割財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方，應予以少分或不分。具體處理時，應把隱藏、轉移、變賣、毀損的財產作為隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方分得的財產份額，對另一方的應得的份額應以其他夫妻共同財產折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方折價補償對方。對非法隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產的一方，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》進行處理。
      根據我的介紹，大家應該對新婚姻法房產分割問題有什么規定這個問題有了一個初步簡單的了解了吧。關于房產的分割問題要具體的情況具體分析，房子是婚前購買還是婚后一起購買，是由父母資助購買，還是其他的一些情況，總之不能一概而論，要是具體情況而定。

離婚后財產怎么分割

具體分割如下：
1、離婚后的財產分割，原則上應當平均分割。
2、若是對于財產分割的方式無法達成合意的，可以向人民法院起訴，請求人民法院進行分割。法院會按照照顧無過錯方以及子女的原則進行判決。
根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。
夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。
一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。
對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。
借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。
對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。
婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
法律依據：
《民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

離婚后財產如何分配?

離婚后的財產分割分為協議分割和判決分割兩種方式：協議分割是指由雙方當事人通過協議決定分割夫妻共同財產的方案；判決分割是指當雙方協議不成時，可由法院通過具體的情況，以及照顧無過錯方權益的原則判決分割。
如果是協議離婚，雙方可以對婚后共同財產的分割進行協商，以雙方協商的結果為財產分割的依據。需要注意的是，離婚協議自離婚登記辦理完成之時起生效，若一方在辦理離婚手續期間反悔，則原離婚協議內容無效。離婚后的財產分割分為協議分割和判決分割兩種方式：協議分割是指由雙方當事人通過協議決定分割夫妻共同財產的方案；判決分割是指當雙方協議不成時，可由法院通過具體的情況，以及照顧無過錯方權益的原則判決分割。一般而言，夫妻共同財產是由男女雙方均等分割的。根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是協議離婚，雙方可以對婚后共同財產的分割進行協商，以雙方協商的結果為財產分割的依據。需要注意的是，離婚協議自離婚登記辦理完成之時起生效，若一方在辦理離婚手續期間反悔，則原離婚協議內容無效。一、調解離婚根據《中華人民共和國民法典》規定，人民法院審理離婚案件，應當進行調解。如果在調解過程中夫妻雙方能就共同財產分割、債務處分以及子女撫養歸屬問題協商一致，可以在法院主持下以調解方式結案。在離婚訴訟中形成的財產分割的民事調解書，具有強制執行力。需要注意的是，當事人達成的以到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效。二、判決離婚根據《中華人民共和國民法典》及最高人民法院的司法解釋規定，夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有的情況下，法院在分割雙方婚姻存續期間的財產時會尊重夫妻雙方的書面約定。即使有書面約定，如一方因為撫育子女、照顧老人、協助另一方工作等付出義務較多的，離婚時有權向另一方要求補償，另一方也應當予以補償。如果雙方沒有書面約定，則一般情況下婚姻存續期間所取得的財產為夫妻共同財產。訴訟離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。需要注意的是，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。另外，如果離婚時未發現對方存在與他人同居等的離婚過錯，而在離婚后才發現，那么在離婚后財產糾紛的訴訟中，依然可以因對方過錯而主張己方多分財產。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零六十二條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權

離婚財產分割怎么分配

法律主觀：

如果一方提出 離婚財產分割 應遵循以下原則： 一、男女平等原則。 二、照顧子女和女方利益原則。 三、有利生活，方便生活原則。 四、權利不得濫用原則。 五、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。

法律客觀：

一、離婚財產分割標準夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。二、夫妻共同財產分割原則根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，可以遵循以下原則：1.男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務。2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割。3.有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。4.權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益。5.夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利于避免不必要的糾紛。關于照顧無過錯方的原則，許多教科書里認為離婚分割夫妻共同財產時必須堅持此原則。但我們以為，修正后的《婚姻法》已經新增離婚損害賠償制度以對離婚無過錯方進行補償，已能體現法律的公正，故在離婚分割夫妻共同財產時不必再堅持照顧無過錯方的原則，否則將有可能導致利益失衡。三，離婚夫妻房屋分割問題(1)夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。(四)婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。(五)離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。(六)由于我國住房制度多樣化，住房權屬狀態也是多樣化的，具體需要區分不同情況處理：第一，對于私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記后取得所有權的，應定為夫妻共同財產;如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有。由于公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區分下列情形處理：a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產購買為產權的，由于在婚姻關系存續期間內，無法體現出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產權房時，可不考慮原公房使用權交換價值的單獨歸屬。b.一方婚前承租的公房，是其以個人財產支付對價取得的，婚后以共同財產購買為產權，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩余價值按共同財產分割。c.對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產購買為產權的公房，原公房使用權的交換價值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按共同財產。第三，已購公房的分割。單位職工購買本單位的公房，根據情況可分為購得完全產權和部分產權兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產權的，根據財產取得的時間列為個人財產或列入夫妻共同財產進行分割。另外還有一種情況，就是購得房改房的職工，僅取得房屋的部分所有權，而售房單位仍享有該房屋的部分所有權，這種情況下職工取得的房屋稱為“限制產權房屋”。對于職工購買的限制產權房屋，一般在離婚分割房屋財產時，對夫妻雙方共同出資而取得“部分產權”的房屋，分得房屋“部分產權”的一方，一般應按所得房屋產權的比例，給予對方一半房屋價值的補償。第四、父母在子女購房中有出資的情況。根據《婚姻法》解釋的相關規定，根據婚前購買還是婚后購買，以及父母有無贈與的明確表示等具體情況按以下原則認定：(1)當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財產，不參與離婚時的財產分割。如果父母在子或女結婚之前為其購置房屋出資并明確表示該房屋是給子女及其配偶雙方的，那么視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產，在離婚時參與分配。(2)當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這種情況下父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在離婚時作為夫妻共同財產予以分割。如果父母在子女結婚之后為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己的子或女，那么該房屋屬于一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不參與分割。第五，存在按揭貸款的房屋財產分割這種情況在實踐中大量存在，由于購買房屋的房屋款是通過銀行貸款取得，在尚未還清銀行按揭貸款時，房產證上登記的房屋產權人尚不是完全的房屋所有權人，銀行作為借款人對房屋同時享有抵押權。根據購買房屋與申請貸款的時間以及貸款購得房屋的還款情況，對于夫妻離婚時存在按揭貸款的房屋一般適用以下原則進行處理：(1)一方婚前申請按揭貸款購買的房屋，產權證登記在一方名下，但婚后由夫妻共同還貸。這種情況下，根據《婚姻法》第17條規定，只有在婚姻關系存續期間所得財產，才能認定為是夫妻共同財產，歸夫妻共同所有(另有約定的除外)。因此，一方婚前取得的房屋財產不屬于夫妻共同財產;但由于婚后用于還貸的財產應當是夫妻共同財產，應當由房屋所有一方對另一方就夫妻關系存續期間所還的貸款進行補償。(2)婚后申請按揭貸款購買的房屋，產權證登記在一方名下，但由夫妻共同還貸的情況。這種情況下，房屋應當認定為夫妻共同財產。在對房屋財產進行分割時，法院一般會判決房產歸一方所有，另一方獲得房屋首付款及已還按揭款的一半;如果是夫妻共同還按揭，但所付的金額不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有證據能夠證明這一情況，按揭款的這部分財產被視為按份共有，房產歸產權證上的所有人所有，另一方根據所付按揭款的比例來獲得已付按揭款的部分;如果是夫妻雙方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭還款，但在實際操作中，由于很難取得證據證明是其中一方出的按揭款，所以如果沒有明確的約定，基本上會被視為按揭款部分為雙方共同承擔。再有一種處理方式就是采用拍賣的方法，將房屋評估拍賣所得價款，扣除評估、拍賣所需費用后，由銀行作為抵押權人優先受償，余款再作為夫妻共同財產進行分割。

離婚后財產怎么分割？

首先，夫妻財產分為個人財產以及共同財產，離婚后是對共同財產進行分割。
舉證責任：
對個人財產還是共同財產難以認定的，主張權利的一方有責任舉證，當事人無法舉證，法院也無法查實的，按夫妻共同財產處理。（一）共同財產
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產：
（1）工資、資金、勞務報酬；
（2）生產、經營、投資的收益；
（3）知識產權的收益；
（4）繼承或受贈的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
①一方以個人財產投資取得的收益；
②男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
③男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費；
④由一方婚前承租、婚后用共同財產購買、房屋權屬證書登記在一方名下的房屋；
⑤當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。法律依據：
《中華人民共和國民法典》第1062條
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第25、27、29條（二）個人財產
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（1）一方的婚前財產；
（2）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（3）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（4）一方專用的生活用品（如洗漱用品、化妝品、裝飾物、衣物等價值不大的物品）；
（5）其他應當歸一方的財產：
①軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費；
②當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
③婚姻關系存續期間，一方個人財產因物質形態變化所得財產，除非當事人另有約定以外，為個人財產；
④離婚后又復婚，離婚分得財產為個人財產；
⑤房屋系一方婚前以個人財產支付首付款且房屋權屬證書登記在一方名下，為個人婚前財產。
婚姻關系存續期間，雙方共同支付按揭貸款的，離婚時，由取得房屋所有權的一方返還對方相當于已付按揭貸款一半的款項，并計同期銀行存款利息。法律依據：
《中華人民共和國民法典》第1063條
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第29、30、31、78條
財產分割的一般原則
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據：
《中華人民共和國民法典》第1087條（三）房子如何分配？
1.所有權屬于夫妻雙方的，協商分配，無法協商的，由法院判決：
（1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
2.經濟適用房:
一方婚前取得購房資格，并在婚前購置房屋的，應認定為一方個人財產。
一方在婚前取得購房資格，但在婚后購房，認定為一方的個人財產，若另一方確有出資，并主張返還出資及資金占有期間利息的，予以支持。
雙方婚后取得購房資格，共同出資購買的，即使房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產。法律依據：
《中華人民共和國民法典》第1062、1063條
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第67、78條
3.未取得所有權的房屋:
雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議，協商分配，無法協商的，法院無法直接判決歸屬，根據實際情況，判決使用權歸屬。待取得所有權后，有爭議的另行起訴。法律依據：
《中華人民共和國民法典》第1087條
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第77條
4.貸款的房屋:
（1）一方婚前貸款購買，不動產登記在一方名下，離婚時怎么分割？
夫妻一方婚前以貸款方式向開發商支付房款，產權登記在夫妻一方名下的，離婚時，協商不成的，法院一般判決不動產歸屬于產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
但婚后共同還貸的部分及相對應的財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。法律依據：
《中華人民共和國民法典》第1087條
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第78條
（2）婚前一方或雙方簽訂買賣合同，一方或雙方支付首付款，并貸款，不動產登記在雙方或另一方名下的，如何分割？
一般認定為夫妻共同財產，除非有證據證明系出資一方明確對登記一方的贈與。分割時考慮雙方貢獻大小、家庭付出、撫養子女等因素，平衡考量。法律依據：
《中華人民共和國民法典》第1062、1063條
（3）婚后簽訂買賣合同，不動產登記在夫或妻一方或雙方名下，如何分割？
婚后購置，屬夫妻共同財產。如何分割，歸屬哪一方及對應折價款補償，需考量不動產出資貢獻大小、權屬、價格、銀行貸款及還款、居住情況等，體現公平原則。
（4）婚后以一方婚前財產全額購買的自住房屋如何分配？
購買房產的錢款全部來源于婚前財產，如資金全部來源于個人房產的拆遷補償款，婚后購買的房屋是婚前個人財產在婚后的形式轉化，不影響該財產的性質。該房產是用于自住并非投資，產生的增值部分仍屬于個人財產。法律依據：
《中華人民共和國民法典》第1062條
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第26條
（5）父母為子女購房，部分出資，如何分割？
婚前一方父母出資，父母無特別聲明的，該出資認定為一方的個人財產；
婚后一方父母出資，父母無特別聲明的，該出資認定為夫妻共同財產。具體分割比例綜合考慮雙方出資情況、產權登記情況及還貸情況因素確定。法律依據：
《中華人民共和國民法典》第1062條
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第29條
（6）父母為子女全部出資購房，如何分割？
婚后父母全資出資登記在出資人子女名下的，依照約定處理，沒有約定或者約定不明的，按照《民法典》第1062條第1款第4項原則處理。
雙方父母出資購買，產權登記在一方子女名下，約定優先，若無約定則認定為夫妻共同財產，分割時考慮雙方父母出資比例。法律依據：
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第29條

以上就是小編對于財產分割（財產分割案例）問題和相關問題的解答了，財產分割（財產分割案例）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的财产分割（财产分割案例）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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