大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎（農(nóng)村的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎）的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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不動(dòng)產(chǎn)證可以過戶嗎

不動(dòng)產(chǎn)證可以過戶嗎

不動(dòng)產(chǎn)證是否可以過戶

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能過戶嗎

不動(dòng)產(chǎn)證可以過戶嗎

相信大部分人都清楚，在房屋中最為關(guān)鍵的證件就是產(chǎn)權(quán)證，并且許多購買者在辦理購房手續(xù)時(shí)也會(huì)著重的觀察這一證件，而現(xiàn)在證件也能進(jìn)行變動(dòng)，房產(chǎn)證就可以去變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)證，只不過進(jìn)行變動(dòng)需要支付一定的費(fèi)用，那么不動(dòng)產(chǎn)證可以過戶嗎?下面就隨小編一起去看看吧。
不動(dòng)產(chǎn)證可以過戶嗎
不動(dòng)產(chǎn)證是可以過戶的，并且它的流程和普通住房過戶流程存在的差異并不大，只要攜帶不動(dòng)產(chǎn)證、測繪圖、查檔證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋買賣合同等資料和證件到房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)即可。
不動(dòng)產(chǎn)證過戶流程有哪些
1、首先要簽訂合約，如果沒有經(jīng)過房產(chǎn)中介的話，一定要將合約中的條款以及違約條款寫清楚，并且在簽合同時(shí)最好有房產(chǎn)共有人在場;之后就準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料，再到房管局填寫一些表格和一個(gè)存量合同，其中存量合同上的金額和購房合同上的金額一樣。
2、將申請(qǐng)資料遞交到房管局后，他們會(huì)給與一個(gè)回執(zhí)單，這時(shí)申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)按照回執(zhí)單上的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右;繳稅完成后，買賣雙方就可以進(jìn)行過戶了，之后買方就能領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
不動(dòng)產(chǎn)過戶需要注意什么
1、在簽訂合約時(shí)，一定要注意認(rèn)真仔細(xì)的檢查相關(guān)證件，一般來講，只有證件齊全的房屋在過戶時(shí)才能順利進(jìn)行;另外在過戶時(shí)無論是贈(zèng)予還是買賣，房管部門 手續(xù)都是一樣的;在辦理過戶手續(xù)時(shí)要攜帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證及結(jié)婚證原件、買方身份證原件等證件。
2、在進(jìn)行過戶時(shí)，時(shí)需要一定的過戶費(fèi)的，一般來講，住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡;此外每套住宅還要另外加80元的登記費(fèi)，非住宅每套200元的登記費(fèi)。
小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證可以過戶嗎的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在不動(dòng)產(chǎn)證可以過戶嗎的過程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

不動(dòng)產(chǎn)證可以過戶嗎

可以。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》資料顯示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶。且它的流程和普通住房過戶流程存在的差異并不大，只要攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、測繪圖、查檔證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋買賣合同等資料和證件到房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)即可。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)證是否可以過戶

不動(dòng)產(chǎn)證可以過戶。不動(dòng)產(chǎn)證過戶需要開發(fā)商辦理初始登記，領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》、領(lǐng)取測繪圖以及其他相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請(qǐng)材料，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證后完成過戶。
過戶流程如下：
1、提交申請(qǐng)。
買賣雙方在房產(chǎn)買賣合同簽訂后30日以內(nèi)，準(zhǔn)備好房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
2、審查資料。
買賣雙方提交完資料后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)其提供的有關(guān)資料進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；
需要提交以下材料：
（1）辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
（2）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
（3）辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
3、評(píng)估房產(chǎn)。
房地產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)買賣雙方申報(bào)的成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估；
4、繳納稅費(fèi)。
房屋過戶會(huì)產(chǎn)生一定的交易稅費(fèi)，申請(qǐng)人需要按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)；
5、核發(fā)過戶單。
買賣雙方的申請(qǐng)通過后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)核發(fā)過戶單給申請(qǐng)人；
6、領(lǐng)取證書。
辦理上述手續(xù)后，買賣雙方應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能過戶嗎

可以。在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的變更時(shí)，一定要認(rèn)真了解法律要求，按照相關(guān)法規(guī)，依法辦理產(chǎn)權(quán)的變更和交易。在辦理變更手續(xù)時(shí)，提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本等相關(guān)證明，以便順利完成相關(guān)手續(xù)的辦理。不動(dòng)產(chǎn)是個(gè)人一項(xiàng)重要的資產(chǎn)，在處理相關(guān)內(nèi)容時(shí)一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，了解不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書怎么過戶的具體規(guī)定，避免糾紛的發(fā)生。
辦理不動(dòng)產(chǎn)證的流程是什么?
1、初始登記。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，買房人可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。
在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位買房人，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，買房人可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。買房人可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。
辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，買房人在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費(fèi)用。
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請(qǐng)。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
完成登記之后就是等待拿證了，買房人攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，買房人要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別有哪些?
1、內(nèi)頁。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)，而房產(chǎn)證內(nèi)頁上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。
2、外頁。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。
3、印章。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

以上就是小編對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎（農(nóng)村的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎）問題和相關(guān)問題的解答了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎（農(nóng)村的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎）的問題希望對(duì)你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的不动产权证可以过户吗（农村的不动产权证可以过户吗）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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