100万的房子赠与费用（100万的房子赠与费用）
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100万的房子赠与费用（100万的房子赠与费用）
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文章目錄列表:
- 房產贈與要交多少費用
- 繼承父母100萬的房子交多少費用
- 100萬的房產贈與要交多少稅
房產贈與要交多少費用
法律主觀：
1、營業稅。免征。 2、 個人所得稅 。免征。 3、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4、印花稅，不免。萬分之五。 5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。 稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高于買賣過戶的稅費。 如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的 法定繼承人 、 遺囑繼承人 或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節省營業稅的支出。
法律客觀：
《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
繼承父母100萬的房子交多少費用
100萬的房產贈與要交多少稅
100萬的房產贈與需要繳納的稅費：1、個人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免征個人所得稅;如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
無償贈予稅額：應納稅額=(房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費)×20%
2、契稅
無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納
3、印花稅
親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅
如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免征營業稅。
5、其他費用
附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。
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