總的還款額就是每期還款金額的總和，包括本金部分和利息部分。貸款的還款方式包括等額本息和等額本金。針對大多數(shù)的貸款為等額本息還款方式：每期還款金額=【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數(shù)】/【（1＋月利率）^還款期數(shù)－1】 總房款=首付款+每期還款金額*還款期數(shù)

差不多，上網上找個貸款計算器算一下

你買房子，首付20萬，然后貸款80萬，這個貸款就相當于銀行一次性替你把80萬付給開發(fā)商了，開發(fā)商最后得到就是總房款100萬然后你的貸款80萬，按照國家規(guī)定的利率開始每個月還錢，還到最后不管多少和開發(fā)商沒有關系，多還的錢那就是還銀行錢的利息。我在銀行貸款20萬15年，還下地就是要多還13萬，就是33萬，就是相當于利息有13萬，沒有辦法啊，那個叫我們沒有錢，又為了能買的起房子，就只有這樣找銀行貸款呢！

你每月還3892.32元包含本金和利息,30年計140.12352萬其中貸款本金80萬利息60.12352萬元你30年工資收入肯定超過252萬元

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买房贷款利息，总房款的计算，怎么算的？？？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。