貸款50萬20年月供多少？按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%，采用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；

采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨后每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。

個人住房抵押貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途；

6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工銀開立個人結(jié)算賬戶；

8、銀行規(guī)定的其他條件。

總結(jié)

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