房屋二次抵押貸款年限，各個銀行都是不一樣的。興業銀行最長抵押是30年，5年內每月還息，到期還本，超過5年的話需要每年還本，江蘇銀行只能做到5年，民生銀行最多做到10年，平安銀行最長是20年。

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，于2013年已經取消此貸款項目。

引貸款對象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

抵押條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4.房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；

5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；

6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

總結

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