過橋墊資貸款的利息是1.2%至5%。具體的貸款利息跟用戶選擇的還款方式也有一定的關系，墊資一般采用的還款方式是按月付息，一次性還本，貸款利息=貸款本金*利率*期限。但是由于過橋貸款不是長期占用資金，只是一種臨時需要，到期后需要一次性還本付息。由于過橋貸款的重要性，一般會給予資金提供者相當高的回報。貸款利息等于貸款資金乘以日利率。

所謂墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%“墊款”手續費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

過去，由于大多數銀行都開設了“轉按揭”業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。“資”的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，于是寧愿付出多一點的成實現資金快速流動。

總結

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