方法一：將房貸轉(zhuǎn)為按揭，將剩余的貸款轉(zhuǎn)到新的購(gòu)房者名下，但是這是需要銀行的批準(zhǔn)，賣(mài)房者需要向銀行申請(qǐng)借貸人的變更，但是這個(gè)辦法是存在一定的局限性，并不是所有銀行都支持這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

方法二：用新買(mǎi)房者的首付還清欠的款，如果在買(mǎi)家的首付款足夠還清欠款的情況下，賣(mài)家可以申請(qǐng)用這筆費(fèi)用提前還款，這也是最常見(jiàn)的方法。在操作這個(gè)流程時(shí)，最好找一個(gè)中介，能夠做到第三方監(jiān)管，切記不要把錢(qián)款打到個(gè)人賬戶上，以保證資金的安全。

方法三：如果上面兩個(gè)方法都行不通的話，那就只能靠賣(mài)方自己籌錢(qián)將錢(qián)款還清在進(jìn)行變賣(mài)。

總結(jié)

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