大家好,小華來為大家解答以上的問題。購買房需要交哪些稅費，買房需要交納哪些稅費這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、一、新房 除購房款外還需要交哪些費用? 契稅? 合同印花稅 交易手續費? 轉移登記費 維修基金 物業管理費 產權登記費? 銀行按揭費用 （按揭用戶） （當然不止這8項，還有其他雜七雜八的費用這里就不一一列舉了） 征收界定標準： 契稅：（ 家庭單位包括本人、配偶及未成年子女，套數按全國范圍計， 與是否全款購買無關 ） 2016房產交易契稅征收要求2016房產交易契稅征收要求 二套房界定標準： 一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。

2、? 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；? 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。

3、? 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

4、? 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。

5、? 六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。

6、? 七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。

7、? 八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。

8、? 九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。

9、? 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。

10、 2、合同印花稅： ?購買方是個人，購買住房免繳印花稅。

11、 購買商鋪等非住房要繳納印花稅（產權轉移書據），總價×0.05% 購買方是企事業單位，無論購買住宅還是非住宅均要繳納印花稅（產權轉移書據），總價×0.05% 3、 交易手續費： 新建成商品住房3元/平米，經濟適用住房減半計收，非住宅11元/㎡，手續費由轉讓方承擔（開發商）； 存量住房（二手房）和住房以外的房地產交易手續費為每平方米6元，由交易雙方各承擔50% 4、轉移登記費： 住宅 ?80元/宗 ? 商鋪 ?550元/宗　每多一人加10元（不同地區會有差異） 5、 專項維修基金： 若不含電梯，需要總房款的2%;若含電梯，則需繳納總房款的3%，部分地區按50~60元/㎡收取 （具體收取標準按當地現行政策） 6、物業管理費： 以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。

12、 如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。

13、產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

14、 （不同地區、不同物業管理公司收費標準會有差異） 7、產權登記費： 房屋登記費按套收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。

15、 住房登記收費標準為每套80元；非住房房屋登記收費標準為每套550元 8、銀行按揭費用 ：（按揭用戶） 辦理抵押貸款： 評估費：一般為評估價的0.1%-0.5%不等 抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元 保險費：這筆費用不是強制性的，一般商業貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強制購買保險 工本費：100元 律師費：300元 公證費：300元 （不同銀行不同地區收費不一） 新房主要費用就這些還有一些其他雜費沒有一一例舉 二、二手房 交易過戶買賣雙方分別負擔哪些費用？ （僅供參考，部分費用受國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當地相關機構） 二手房交易過程中，買賣雙方各需要繳納的稅費。

16、 但在成交過程中，我們都懂的，很多的稅費其實都是轉接到買房人身上的 買方： 契稅： ①首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%；? ②首套90平以上，契稅1.5%； ?③二套90平以上，契稅2%；? ④三套房及以上套數，契稅為3%。

17、? （以當地現行政策為準） 2、登記費 ： 個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。

18、 房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

19、 3、印花稅 ： 從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權證印花稅5元/本。

20、 如需辦理按揭還需要按揭費： 評估費：一般為評估價的0.1%-0.5%不等 抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元 保險費：不是強制性的，一般商業貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強制購買保險 工本費：100元 律師費：300元 公證費：300元 賣方： 增值稅（營改增）： 普通住宅： 成交價×5.5%（滿兩年免交）? （以現行政策為準） 2、個人所得稅： 交易總額的1%或兩次交易差額的20%；? 如果同時滿足：家庭唯一住宅、購買時間超過5年，可免交個人所得稅。

21、 3、城建稅及教育附加費 ： （滿兩年免交）? 城建稅(營業稅/增值稅的7%)、教育費附加(營業稅/增值稅的3%) 只有在需要征收營業稅/增值稅等稅種的前提下才會征收 4、印花稅： 從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權證印花稅5元/本。

22、? 買賣雙方均需要繳納的費用 ： 轉讓手續費： 面積×2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

23、 面積×6元/平方米，商品房。

24、 面積×8元/平方米，別墅及非住宅。

25、 中介費： 如需通過中介交易還需支付中介費，成交價的2%~3% （文章僅供參考，具體按現行政策為準。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的购买房需要交哪些税费（买房需要交纳哪些税费）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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