組合貸款提前還款，公積金的貸款的優勢在于貸款的利率很低，比銀行貸款的利率還要低；而商業貸款的優勢在于貸款形式和金額都相對比較自由，一般作為補充公積金貸款不足的部分而使用。

如果先還清公積金貸款，那么就意味著現在這套房子跟公積金貸款劃清了關系，如果之后還有買房的需要，盡管商業貸款還沒還清，但是因為公積金貸款是還清的，新買的這套房仍然是按首套房來算的。這種做法是有二次買房打算的人最佳的選擇，要知道被認定為二套房的話各方面對自己來說都會很麻煩。

如果先還清商業貸款部分，那么就只剩下公積金貸款部分了。公積金貸款一開始就說過，利率低所以最后的利息就相對要少，利率比較高的商業貸款部分已經還清了，相對產生的利息自然也就少了不少。

但是有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來，想提前償還商業貸款是不可能了，并且多數城市都是規定提取公積金余額還貸必須優先償還公積金貸款，要是不用公積金賬戶的錢，用自己的存款提前還款，就可以選擇優先償還商業貸款。

總結

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