到了房貸還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行多次扣款，也就是說第一次扣款余額不足時(shí)，系統(tǒng)會(huì)在任意時(shí)間進(jìn)行第二次扣款，直到將房貸扣滿為止。當(dāng)銀行卡余額不足以支付房貸時(shí)，系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先扣除銀行卡當(dāng)前余額，然后貸款人可以將剩余部分金額打入銀行卡，等待系統(tǒng)第二次自動(dòng)扣款。

為了避免系統(tǒng)自動(dòng)扣款失敗，建議還款人提前1-2天將足額的金額轉(zhuǎn)入銀行卡中，這樣可以避免因?yàn)檫€款高峰期而導(dǎo)致系統(tǒng)自動(dòng)扣款，從而造成貸款逾期影響個(gè)人信用。

住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。

總結(jié)

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