貸款本金利息計算公式，等額還款計算公式：每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]其中：每月利息=剩余本金*貸款月利率；每月本金=每月月供額–每月利息；計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。按月遞減還款公式：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率。其中：每月利息=(本金–累計已還本金)*月利率；每月本金=總本金/還款月數；計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

短期貸款：6個月以內，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90，個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

總結

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