大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于一日超30家銀行跟進(jìn)！存量首套個(gè)人房貸利率調(diào)整已漸次鋪開，多家村鎮(zhèn)銀行也加入的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

財(cái)聯(lián)社9月12日訊（記者 郭子碩）自國(guó)有六大行9月7日發(fā)布關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整有關(guān)操作事項(xiàng)的公告以來，銀行集體表示將跟進(jìn)調(diào)整。

財(cái)聯(lián)社記者留意到，僅9月12日就有超30家銀行發(fā)布公告，降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)。具體來看，除寧波銀行（002142.SZ）、南京銀行(601009.SH)、無錫農(nóng)村商業(yè)商行（600908 .SH）等城農(nóng)商行外，不少村鎮(zhèn)銀行也加入利率調(diào)整隊(duì)伍。

據(jù)業(yè)內(nèi)測(cè)算，本輪存量首套住房利率調(diào)整會(huì)影響上千億凈利息收入規(guī)模。為降低存量首套住房利率調(diào)整對(duì)凈利潤(rùn)收入的壓力，銀行打響“息差保衛(wèi)戰(zhàn)”。國(guó)有大行和股份制銀行已于9月1日下調(diào)定期存款掛牌利率，1年期到五年期的定期存款下調(diào)10BP至25BP不等。目前，北京銀行、蘇州銀行、上海銀行、重慶銀行、青島銀行等城農(nóng)商行已跟進(jìn)下調(diào)存款利率利率。

超30家銀行加入調(diào)整隊(duì)列

就目前已發(fā)布存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整范圍、調(diào)整規(guī)則、調(diào)整方式和受理時(shí)間等細(xì)則的銀行來看，開展存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作的啟動(dòng)日期均是9月25日。而未出細(xì)則的銀行表示，將在有關(guān)部門指導(dǎo)下，抓緊制定具體操作細(xì)則，盡快開展利率調(diào)整工作。

總體來看，本次調(diào)整范圍是指存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括2023年8月31日前銀行已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房貸款，或?qū)嶋H住房情況已經(jīng)符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的住房貸款。

而調(diào)整分為銀行主動(dòng)調(diào)整以及貸款人申請(qǐng)調(diào)整兩種類型。以寧波銀行為例，對(duì)于原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，銀行將于9月25日起主動(dòng)按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無需客戶單獨(dú)提出申請(qǐng)。批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

綜合銀行公告發(fā)現(xiàn)，本次存量個(gè)人住房貸款調(diào)整掛鉤兩個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，分別是2019年10月8日和2022年5月15日。多家銀行指出，在2019年10月7日以及之前發(fā)放的、且按照彼時(shí)央行規(guī)定已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

2019年10月8日至2022年5月14日發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

在2022年5月15日當(dāng)日及以后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

銀行打響息差保衛(wèi)戰(zhàn)

銀行集體下調(diào)存量首套個(gè)人住房貸款利率可滿足廣大居民剛性和改善性住房需求，加大重點(diǎn)區(qū)域按揭貸款投放，但調(diào)整是否會(huì)影響息差仍是業(yè)內(nèi)的焦點(diǎn)。

關(guān)于存量貸款利率下調(diào)的影響，上海銀行和貴陽銀行近日稱，經(jīng)初步測(cè)算下調(diào)利率對(duì)銀行未來經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)影響有限。紫金銀行坦言，年內(nèi)LPR兩次下調(diào)，存量房貸利率或?qū)⒂兴{(diào)整；負(fù)債端，下半年存款利率有望進(jìn)一步下調(diào)，負(fù)債成本壓力稍減。在近年凈息差收窄的趨勢(shì)下，該行凈息差和市場(chǎng)整體表現(xiàn)基本趨同。

財(cái)信證券分析師劉敏測(cè)算得出，估計(jì)此次能享受存量房貸利率下調(diào)的貸款體量不超過15 萬億，將會(huì)給上市銀行帶來1200 億的利息收入損失，會(huì)影響凈息差34BP，影響 4%左右的凈利潤(rùn)。

光大證券也指出，本輪存量按揭利率下調(diào)影響上市銀行息差8bp左右，對(duì)應(yīng)上市銀行凈利息收入規(guī)模減少1834億。按2022年上市銀行一般存款總額170萬億左右計(jì)算，則存款綜合利率需至少下調(diào)10bp才能予以對(duì)沖。

值得關(guān)注的是，在銀行正式調(diào)整存量首套個(gè)人住房貸款利率以前，銀行的“息差保衛(wèi)戰(zhàn)”已經(jīng)打響。9月以來，國(guó)有大行和股份行牽頭下調(diào)存款利率，多家城農(nóng)商行已跟進(jìn)。以國(guó)有大行為例，其1年期定期存款下調(diào)10BP，2年期存款下調(diào)20BP，三年期、五年期存款下調(diào)25BP。

劉敏也指出，存量房貸利率下調(diào)的同時(shí)，政策多措并舉，呵護(hù)商業(yè)銀行合理利潤(rùn)水平，總體對(duì)于商業(yè)銀行影響中性。降低首付比例，下調(diào)二套房貸利率下限 40BP，均會(huì)有助于增加新發(fā)放貸款規(guī)模，幫助商業(yè)銀行以量補(bǔ)價(jià)。往后看，不排除繼續(xù)降準(zhǔn)的可能，且央行二季度貨幣政策定調(diào)“需保持商業(yè)銀行合理利潤(rùn)空間”，未來行業(yè)凈息差有望企穩(wěn)。

來源：財(cái)聯(lián)社

以上就是小編對(duì)于一日超30家銀行跟進(jìn)！存量首套個(gè)人房貸利率調(diào)整已漸次鋪開，多家村鎮(zhèn)銀行也加入問題和相關(guān)問題的解答了，一日超30家銀行跟進(jìn)！存量首套個(gè)人房貸利率調(diào)整已漸次鋪開，多家村鎮(zhèn)銀行也加入的問題希望對(duì)你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的一日超30家银行跟进！存量首套个人房贷利率调整已渐次铺开，多家村镇银行也加入的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯(cuò)，歡迎將生活随笔推薦給好友。