大家好！今天讓小編來大家介紹下關于8月樓市延續下探態勢 政策密集釋放利好背景下，成交量有望止跌回升的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

財聯社9月1日訊（記者 王海春）8月的樓市未能止跌回升。

據中指研究院今日公布的數據，2023年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16176元/平方米，環比下跌0.01%，跌幅與7月持平。

同比來看，全國百城新建商品住宅平均價格較去年同期下跌0.17%；全國百城二手住宅平均價格為15625元/平方米，環比下跌0.38%，跌幅較7月收窄0.01個百分點。

成交量方面，中指院初步統計，今年8月全國百城新建商品住宅成交面積下降約7%，同比降幅超30%，絕對規模處在2016年以來同期最低水平，月度僅高于2020年2月。

從累計情況來看，據初步統計，今年18月全國百城新商品住宅月均成交規模與2022年同期基本持平，增幅較17月進一步收窄。

“8月新房、二手房市場均延續了此前下跌態勢，目前市場交易量還未回升。一線城市修復情況不太理想，二三線城市的市場也處于下探通道中，八月份一線城市新房價格小幅下跌，二手房價格跌幅收窄；二線及三四線代表城市二手房價格的跌幅尤其明顯。”中指院市場研究總監陳文靜表示。

其進一步指出，近期出臺了很多利好政策，但產生效果需要一定的時間，目前還未完全傳導到市場上。不過，近期政策頻繁向市場釋放利好信息，買家購房意愿有所增強，今年樓市“金九銀十”很值得期待。

克而瑞分析師表示，近兩個月以來中央密集發聲，近日廣州、深圳等核心一二線城市已經開始逐步落實“認房不認貸”等政策，加之9月份末恰逢營銷旺季，新房成交規模有望止跌企穩。但另一方面，從當前情況來看，預計短期內市場成交規模回升幅度相對有限。

業內人士表示，近日廣州、深圳率先落地調控政策，或與廣深市場調整的壓力要大于北京和上海有關。

“北京、上海市場雖然出現回調，但交易量仍保持了一定規模。由此，我們預計北京、上海全面實施‘認房不認貸’政策的概率較小，很可能會采取‘一區一策’，或針對特定人群、設置一定條件，來出臺相關措施。”陳文靜稱。

業內人士認為，在樓市傳統銷售旺季到來之時，如果一線及熱點二線城市能盡快落地扶持性政策，及時取消限制性政策，將進一步提振市場信心，加快市場修復。

“在樓市下行壓力不斷加大疊加中央密集積極發聲的背景下，核心一二線城市政策優化預期進一步增強。各地還需要更多扶持性政策協同發力，而不能僅僅依靠單一政策出臺后來拉動短期的利好，只有形成市場合力，接下來才有望真正形成市場向好的態勢。”陳文靜補充道。

來源：財聯社

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總結

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