大家好！今天讓小編來大家介紹下關于為何獨對地產股“網開一面”？地產ETF領漲，地產的“牛”能否持續？的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

財聯社8月28日訊（記者 吳雨其）利好頻出的周末，將大漲的氣氛烘托到了極致，有股民在昨夜直呼，“建議連夜開盤”。

不過，期待已久的大漲并沒有出現。今日A股高開低走，截至收盤，上證指數漲1.13%，報3098.64點，再破3100點。深證成指漲1.01%，報10233.15點，創業板指漲0.96%。兩市超3400股上漲，成交額已破萬億。“上午多頭、下午空頭”的規律似乎還在顯現。

值得關注的是，A股詞條再次沖上了微博熱搜。

基金方面，Wind基金指數今日漲1.00%，對比開盤時漲幅大幅收縮。其中，地產主題ETF（不包括金融地產ETF）漲幅均超3%，領漲于所有ETF基金，“牛市旗手”券商ETF開盤漲停，截至收盤漲幅收窄至2.51%。

今日又到段子手的發揮時間。

盤前：牛回速歸車別賣；盤后：還好車沒賣。

盤前：歷史上降印花稅，市場分別走牛了XX個交易日；盤后：一分鐘也很棒了。

還有股民戲稱A股為，“充電一個月，續航一分鐘。”

多只房股漲停，地產ETF仍領漲

在今日兩極反轉的市場環境下，仍有一個板塊迎來了它的牛市——房地產。

早間開盤，A股房地產股集體大漲，開盤時超過20只個股漲停，午后，地產股尾盤回落，大龍地產甚至炸板翻綠，中交地產、中南建設、光大嘉寶、信達地產、光明地產等多股打開漲停。雖然如此，截至下午收盤，地產板塊仍有9只房股漲停，包括中南建設、華遠地產、天房發展等。22只大漲超7%。共114只房地產個股中僅有3只下跌。

目前市值位于A股房地產板塊前三的企業分別是保利發展、萬科A和招商蛇口，總市值分別為1719億元、1556億元和1193億元，均超過千億市值。

值得關注的是，今日在A股市場所有上漲的板塊中，房地產以4.15%的漲幅排在首位，成交額達到395.85億。

ETF方面，以華寶中證800地產ETF為例，今日開盤集合競價漲停，午后漲幅收窄，截至收盤該ETF場內價格上漲4.19%；南方中證全指房地產ETF走勢類似，截至收盤上漲4.67%，銀華中證內地地產主題ETF漲3.90%。

此外，還有多只基金二季度仍重倉房地產，Wind數據顯示，截至今年二季度，公募基金持有房地產相關個股的市值為451.00億元。

個股方面，被公募基金持有最多的房產股為保利發展，持有基金數量為252只，持股總數為11.53億股，興全趨勢投資持有保利發展最多，為1.26億股。其次是招商蛇口，被158只基金重倉持有，持股總數為6.07億股，持有該股最多的基金仍是興全趨勢投資，為8106.72萬股。

房地產板塊受到提振的原因也非常直觀，近日房地產行業利好的政策頻出，上周末，證監會再收緊再融資，唯獨對房地產“網開一面”，房地產上市公司再融資不受破發、破凈和虧損限制；此前，住建部等部門印發通知表示將首套房貸款“認房不用認貸”納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用；地方政策方面，浙江嘉興宣布全面取消樓市限購、限售。

一位地產行業人士表示，“近期，部分房地產上市公司出現踩雷、違約情況，此次政策下發使這些公司的再融資不再受這些條件的限制，化解了當前房地產企業的風險，這無疑是一個大利好。”

“這表明監管部門對房地產行業，特別是房地產上市公司融資給予了更大力度的支持。”中指研究院總監劉水表示。易居研究院研究總監嚴躍進也認為，這說明監管層對房地產上市公司的再融資是支持的，甚至條件是逐漸放寬的，背后是為了防范房企出現的金融風險問題。

銀河證券宏觀首席分析師高明指出，解除房地產上市公司的融資限制，為目前的地產格局注入活力，同時此鏈條可以傳導至地方債相關問題上，目前土地成交價款已不再公布，土地成交面積二季度開始持續下滑，也不及往年同期數據。地方財政承壓，此時接觸地產企業融資限制也可以幫助地方化債問題。

股民均盼牛歸，地產的“牛”能否持續？

今日A股的高開低走，讓期待牛歸的股民再次失望，誠然今日“最靚的崽”房地產，也躲不開午后快速收窄漲幅的“宿命”。股民直呼，“韭菜的命也是命。”

那么對于受到政策提振而走強的房地產行業，漲勢是否能持續？還僅是一日游行情？房地產后市將如何？

盤古智庫高級研究員江瀚認為，“今天地產股上漲可能是受到近期一系列房地產利好政策的刺激所致。然而，需要注意的是，房地產市場的變化受多種因素影響，政策利好只是其中之一。地產股的強勢能否持續，取決于多種因素。其中，政策環境是重要因素之一。如果政策利好不斷，市場預期向好，地產股的強勢可能會持續一段時間。但是，如果政策利好難以持續，或者出現新的政策風險，地產股的強勢可能難以為繼。”

他強調，不能簡單地將今天的上漲視為房地產板塊的拐點，還需要綜合考慮市場供需關系、經濟形勢等因素。

滬上一家大型公募基金向記者談及房地產表示，房地產政策會放松，但力度短期不足以帶來基本面迅速反轉。其中認房不認貸確定放松，但放松認房認貸的決定權在各個城市。核心城市核心區域是否放松有一定不確定性。預計政策放松后，一線城市價穩量升，但政策不足以短期直接驅動房價上漲和基本面反轉，需要隨著時間推移在12年維度逐步起效，城市間的分化仍然持續。

諾德基金研究員楊雅荃稱，未來一線城市或將逐步放松地產銷售方面限制。隨著房地產市場需求的企穩以及企業信用端的改善，房企的經營狀況或將得到顯著改善。在過去的一輪行業景氣度下滑中，經營效率低、風險敞口大的企業已經逐漸被市場出清。在產品端，各家房企的樓盤因為質量、服務、保障度的差異，其產品溢價與去化率有了顯著分化。

她認為，房地產開發業務不僅具有周期性，其產品也具備消費品屬性，經營穩健、產品力強的房企市占率有望進一步提升。同時，由于行業供給側的出清，以及未來需求端的回暖，房企的凈利率大概率能回歸正常水平。即使是在當前的行業環境下，龍頭房企仍能維持盈利，后續一旦行業回暖，其利潤率還能企穩回升，這些房企的投資價值有望逐步得到市場發現與認可。

華泰證券表示，隨著政策定調、政策執行、經紀人預期方面的積極信號在持續增加，期待更多一二線城市落實優化地產政策，并與其他一攬子經濟政策形成合力，共同推動經濟恢復向好穩定居民的房價預期和購房需求。看好具備充裕供應彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優質房企。

來源：財聯社

以上就是小編對于為何獨對地產股“網開一面”？地產ETF領漲，地產的“牛”能否持續？問題和相關問題的解答了，為何獨對地產股“網開一面”？地產ETF領漲，地產的“牛”能否持續？的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的为何独对地产股“网开一面”？地产ETF领涨，地产的“牛”能否持续？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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