那約定了過戶條件沒有？如果沒有約定過戶條件，就要等買方在6月15日付清房款后請(qǐng)求過戶，那時(shí)出賣人還不協(xié)助過戶，就起訴出賣人協(xié)助過戶。你現(xiàn)在不要起訴，因?yàn)槟銢]有證據(jù)證明應(yīng)該3月25日過戶，那就只有等付清房款后依法要求過戶。當(dāng)然如果有證據(jù)證明雙方約定是3月25日過戶，那么就是一招約定請(qǐng)求過戶，這個(gè)也會(huì)準(zhǔn)許。建議如果缺乏書面證據(jù)，不要輕易在付清房款前起訴出賣人，那樣很容易敗訴，中介出庭作證都因有利害關(guān)系，顯得證據(jù)仍然不足。

在開發(fā)商侵權(quán)與購房者維權(quán)的無休止的博弈中，很少有購房者能堅(jiān)持到底，往往在投訴無門、百般遇阻之后不了了之。為了避免踏上買房后漫漫無期的維權(quán)之路，最好的辦法就是在買房前盡可能地排除這些風(fēng)險(xiǎn)。以下，小編為您盤點(diǎn)了買房時(shí)需要理清的10個(gè)問題。1、開發(fā)商有沒有資質(zhì)？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在工商部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設(shè)部門備案審查后取得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，此外還應(yīng)在稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》中登記有開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確規(guī)定了各級(jí)資質(zhì)的開發(fā)范圍），公眾可向建設(shè)部門申請(qǐng)查看。2、樓盤項(xiàng)目是否合法？正規(guī)出售的樓盤，必須依法取得“五證”——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。想知道一個(gè)樓盤是否滿足合法出售的條件，最簡單的辦法就是登陸房管局的網(wǎng)站進(jìn)行“預(yù)售證許可查詢”。3、購房者的知情權(quán)包括哪些？樓盤銷售中心應(yīng)公開展示“五證”、售房說明書、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)及房屋的銷售價(jià)格。預(yù)售樓盤設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房的是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。4、簽訂購房合同（協(xié)議）時(shí)應(yīng)注意的問題？在訂立買賣合同之前，開發(fā)商應(yīng)向購房者明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。不符合商品房的銷售條件的，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。購房合同應(yīng)當(dāng)載明房屋建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。具體內(nèi)容包括：（1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（2）房屋基本狀況；（3）房屋的銷售方式；（4）房屋價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（5）交付使用條件及日期；（6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（7）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（9）面積差異的處理方式；（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（11）解決爭議的方法；（12）違約責(zé)任。注意：雖然購房協(xié)議、認(rèn)購協(xié)議不等同于購房合同，只是正式合同簽訂前的預(yù)約，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購房協(xié)議、認(rèn)購協(xié)議對(duì)以上12項(xiàng)內(nèi)容有明確約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效的房屋買賣合同。5、遭遇延期交房時(shí)該如何維權(quán)？按照購房合同約定的房屋交付使用日期及其違約責(zé)任來執(zhí)行。6、收房時(shí)應(yīng)注意的問題？交付使用時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按銷售、預(yù)售合同規(guī)定的條件向購買人交付商品房，違反合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)向購買人提供住宅質(zhì)量保證書（列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容）和住宅使用說明書。7、蓋好的房子跟合同約定面積不一致怎么辦？已預(yù)售的房屋在施工中確需變更設(shè)計(jì)的，標(biāo)準(zhǔn)不得低于預(yù)售合同中約定。因結(jié)構(gòu)變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價(jià)格的，應(yīng)與預(yù)購人協(xié)商一致。開發(fā)商應(yīng)在變更確立起10日內(nèi)書面通知購房者，未接到變更通知或接到通知后不同意變更的，購房者有權(quán)退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房。購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，3%以內(nèi)的誤差面積，由買房人掏錢補(bǔ)齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。8、房屋公攤和采光問題的說明對(duì)于公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規(guī)出臺(tái)，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。普通住宅的一般公攤比例：多層8%—15%；小高層10%—20%；高層15%—30%。根據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日2小時(shí)，冬至日1小時(shí)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。9、開發(fā)商亂收費(fèi)該向那個(gè)部門投訴？根據(jù)商品房銷售“一價(jià)清”制度規(guī)定，配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)戶門、信報(bào)箱以及面向所有業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本之中，除購房合同成交價(jià)款之外，不得收取其他費(fèi)用。購房者若遭遇開發(fā)商亂收費(fèi)，可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門進(jìn)行投訴。10、房產(chǎn)證該如何讓辦理？預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，向房管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)商原因，未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體流程如下：1、領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，需要開發(fā)商簽字蓋章。2、到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測繪。3、繳納公共維修基金、契稅。4、提交申請(qǐng)材料：(1)申請(qǐng)表;(2)購房合同;(3)簽訂預(yù)售合同買賣雙方書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅證明;(7)身份證；(9)按揭買房提供銀行還貸證明。（以上回答發(fā)布于2015-08-10，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

不行 步驟必須明確 避免上當(dāng)受騙 可能涉及到打官司的 周全考慮啊 謹(jǐn)慎

關(guān)于XXX與XXX房屋購買協(xié)議書甲方：XXX，（詳細(xì)的身份證號(hào)，地址，房屋物權(quán)所有人）乙方：XXX，（詳細(xì)的身份證號(hào)，地址，房屋物權(quán)所有人）事由：（寫明房屋糾紛事由）………………………………………………經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，甲方愿意賠償乙方XXX人民幣，乙方接受賠償并承諾此糾紛就此終結(jié)，不再以任何理由找甲方糾纏此事，否則，一切法律后果將由乙方承擔(dān)。甲乙雙方當(dāng)事人簽名生效。

可以的,房屋貸款一般有三種1.公積金貸款2.商業(yè)貸款3.組合貸款個(gè)人住房商業(yè)貸款 1. 貸款對(duì)象 具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民及在當(dāng)?shù)爻ｑv的有居留權(quán)的外埠居民、境外及國外公民。 2. 貸款條件 ①有合法的居留身份； ②有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； ③有按期償還貸款本息的能力； ④有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保； ⑤有購買住房的合同或協(xié)議； ⑥提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金20—30％的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件； ⑦貸款行規(guī)定的其他條件。 3. 貸款額度 貸款額度最高為房價(jià)款或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購買住房價(jià)值的70—80％。 4. 貸款期限 貸款期限最長為30年。

這個(gè)問題可以跟開發(fā)商協(xié)商，一般是跟置業(yè)顧問溝通，像保利是要求10天之內(nèi)，可能10天內(nèi)付款會(huì)有折扣，在談價(jià)格的時(shí)候，就不要說自己不能按時(shí)交首付，否則置業(yè)顧問會(huì)不放那個(gè)折扣給你，超出時(shí)間就沒有這個(gè)折扣，首付時(shí)間一般是要求三天或者一個(gè)星期，很多開發(fā)商時(shí)間都可以商量的，看你自己怎么跟他談，有些開發(fā)商要求很嚴(yán)格的，就必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)才可以。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的购房付款清条怎么写啊？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯(cuò)，歡迎將生活随笔推薦給好友。