法定的違約金要看實際造成的損失，其最高不超過損失的30%，而約定的違約金應不超過銀行同類貸款利率的四倍。具體如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》：第一百一十四條、當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》：第二十九條、當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》，第六條、民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。

違約責任是合同中的重要條款，不能疏忽。根據(jù)《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條、第36條的規(guī)定：.供方的違約責任為：供方不能交貨的，應向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1％—5％，專用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的10％—30％，具體比例由供需雙方在規(guī)定的幅度內(nèi)商定，并在合同中明確寫明具體的比例。供方所交產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量、包裝不符合合同規(guī)定的，如需方同意利用，應當按質(zhì)論價；如果需方不能利用的，應根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由供方負責包修、包換或者包退，并承擔因修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。供方不能在合同交貨期內(nèi)修理或調(diào)換的，按不能交貨處理。因產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，供方應當負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用；需方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，供方應當償付需方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合同規(guī)定造成貨物損壞或者滅失的，供方應當負責賠償。對需方自提的產(chǎn)品供方不能按期交貨的，應負逾期交貨責任，除承擔因此而支付的實際費用外，還應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款總值計算，向需方償付違約金。提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品和品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，供方應承擔需方代保管、保養(yǎng)的費用，以及非因需方保管不善而發(fā)生的損失。供方未經(jīng)需方同意，單方面改變運輸路線和運輸工具的，應當承擔由此增加的費用。.需方的違約責任為：中途退貨，應向供方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為退貨部分貨款總值的1％～5％，專用產(chǎn)品的違約金為退貨部分貨款的10％～30％，具體比例可由供需雙方在這個幅度內(nèi)具體商定，并在合同中寫明。未按合同規(guī)定的時間和要求提供應交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得予順延外，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款總值計算，向供方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。自提產(chǎn)品未能按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向供方償付逾期提貨的違約金，并承擔供方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。逾期付款的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向供方償付逾期付款的違約金。實行送貨或代運的產(chǎn)品，需方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。承擔由于需方錯填到貨地點或接貨人等所造成的損失；承擔供方或運輸部門因處理需方提出的錯誤異議而實際支付的一切費用；承擔代供方保管產(chǎn)品因需方保養(yǎng)不善而造成的損失。

賠償違約金時要寫收條違約金　　違約金　　penalbond　　債權(quán)人或債務(wù)人完全不履行或不適當履行債務(wù)時，必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢。違約金是債的擔保的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任；即使損失大于違約金，亦不再補償。《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》第35條規(guī)定：“當事人一方違反經(jīng)濟合同時，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金，還應進行賠償，補償違約金不足的部分。”　　我國《合同法》中違約金的性質(zhì)主要是補償性的，有限度地體現(xiàn)懲罰性　　我國《合同法》對違約金的規(guī)定強調(diào)違約金補償性的理念，同時有限地承認違約金的懲罰性。一方面，違約金的支付數(shù)額是“根據(jù)違約情況”確定的，即違約金的約定應當估計到一方違約而可能給另一方造成的損失，而不得約定與原來的損失不相稱的違約金數(shù)額。另一方面，如果當事人約定的違約金的數(shù)額低于違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當增加，以使違約金與實際損失大體相當。這明顯體現(xiàn)了違約金的補償性，將違約金作為一種違約救濟措施，既保護債權(quán)人的利益，又激勵當事人積極大膽從事交易活動和經(jīng)濟流轉(zhuǎn)。同時《合同法》第114條第2款又規(guī)定：“……約定的違約金過分高于實際損失的，當事人可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。”即一般高于實際損失則無權(quán)請求減少，這一方面是為了免除當事人舉證的繁瑣，另一方面表明法律允許違約金在一定程度上大于損失，顯然大于部分具有對違約方的懲罰性。　　由于違約金是當事人通過約定而預先確定，并且違約金在彌補守約方損失的同時，還具有對違約方的懲罰作用，因此，筆者同意違約金具有擔保屬性的觀點。違約金既是一種責任形式，又是一種獨特的擔保合同履行的方式。在合同中約定了違約金，那么擬違約的一方就會衡量其違約的后果，如果約定了明顯具有懲罰性的違約金，尤其是違約金超過了因違約而帶來的利益時，任何一個理智的人都會在權(quán)衡利弊后選擇繼續(xù)履行合同。因此，違約金具有擔保屬性，且懲罰性越強，擔保效力越強。

首先，發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。其次，租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。具體來看，分為以下兩種：1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

給你一個看看1、總的處理：既然對方答應退錢，可以先將10萬元收回，再通過協(xié)商或者訴訟解決合同糾紛。但是收回時必須申明保留按原合同約定追究對方違約責任的權(quán)利，不能作其他書面承諾，否則將有可能被視為合同的變更或終止而喪失主張追究對方違約責任的權(quán)利。 2、關(guān)于定金和違約金：你們的合同很奇怪，違約金以定金為基數(shù)計算。不過這沒關(guān)系，都不違反法律的規(guī)定。但是有幾點要注意：（1）根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，定金與違約金同時存在時，守約方可以選擇其中之一適用。也就是哪個對你有利你就可以主張按哪個獲得賠償，二者不能同時適用。（2）法律對約定的違約金的多少沒有限制，不過違約金過分大于實際損失的，人民法院可以適當減少；當然，小于實際損失的可以適當增加。（3）對于定金，法律倒是有規(guī)定，高出合同價款20%以上的部分人民法院不予支持，因此要根據(jù)你們約定的房價確定有效定金數(shù)額。再決定你是選擇使用定金罰則還是違約金條款。（4）只要不是過分高或低，人民法院一般不會對違約金予以增減，而且主張過高或過低的一方要負舉證責任。同等情況下，應當選擇定金罰則，因為定金罰則不以損失為前提。 3、關(guān)于以車輛作擔保的問題，根據(jù)最新的法律規(guī)定，合同生效抵押權(quán)就生效，但是未經(jīng)登記不得對抗第三人。也就是說你的抵押權(quán)已經(jīng)有了，但是沒有進行抵押登記，如果他將車賣給其他人了，抵押權(quán)也就消失了。同時還要看你們的合同有沒有約定清楚。還有，抵押擔保只限于定金部分，如果定金收回了，抵押權(quán)也就沒有意義了。 4、關(guān)于委托：沒有問題，你們的買賣合同直接作用于委托人（即房主）。 5、如果收回了10萬元定金，剩下的就是買賣合同糾紛，協(xié)商不成，可以直接起訴，這時應當以房主為被告，因為代理人的行為要由被代理人承擔法律后果。 6、如果定金收不回，你可以以擔保合同糾紛起訴擔保人（根據(jù)你們訂立的擔保合同看，擔保人應該負連帶保證責任），也可以以買賣合同糾紛起訴房主。不論起訴誰，都可以在起訴前向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全，以免對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。 7、如果以買賣合同糾紛起訴，不論是否收回定金，都可以要求對方負違約責任（支付違約金或者雙倍返還定金）。你具體事件不告訴我，本來直接給你寫好...

可以在合同中專門列出一條違約責任，具體約定違約的形式和處罰的方式，沒有固定格式，要把握的原則是：不能違反法律的強制性規(guī)定，基本對等，違約責任與損失相當。

總結(jié)

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