现房和期房的区别
1、定義不同:現房是指已經建好的房子,這類房子已經取得了房產證和土地證,購房者可以直接拎包入住。而期房則是沒有建好,而且也不具備交付條件的房產。購房者在購房的時候一定要清楚兩者的區別。
2、買賣流程不同:現房由于已經具備了入住的條件,所以一般是在交房了之后便結算房款,但是期房由于沒有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的進度來決定的。
3、入住時間不同:現房是現成的房子,只要購房者支付了足夠的房款,并且確定房產交易已經沒有了任何問題,便可直接入住房屋。但期房則不同,即使購房者已經支付完房款,還是要等到房子建好了之后才能入住,這期間還可能發生爛尾的可能。
總結
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