在銀行是可以辦理房屋抵押貸款的，辦理時(shí)房子最好沒有辦理過抵押，如果存在抵押，很多銀行是不能辦理二次抵押的；在辦理抵押貸款之前最好多咨詢幾家銀行，了解抵押貸款的貸款利率和貸款條件。

借款人辦理抵押貸款必須年滿18周歲以上，而且擁有完全民事行為能力；具有良好的征信，在辦理房屋抵押貸款時(shí)也需要用戶提交工作證明和銀行流水；還必須提交房產(chǎn)證等。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還必須提交結(jié)婚證，而且在辦理抵押時(shí)雙方都必須到場(chǎng)。

借款人提交材料以后，銀行會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，而且要對(duì)房屋做出評(píng)估，根據(jù)評(píng)估確定借款人的貸款額度，如果貸款額度過高，銀行會(huì)要求借款人降低貸款額度或者補(bǔ)充新的抵押物，滿足銀行貸款條件后才會(huì)和借款人簽訂正式借款合同。

辦理抵押貸款一般需要30天左右，借款人需要耐心等待，銀行放款后，借款人要按照約定還款，最好不要產(chǎn)生逾期，逾期還款會(huì)對(duì)個(gè)人的征信產(chǎn)生影響，而且以后再次辦理貸款會(huì)比較困難，這是大家需要注意的。

總結(jié)

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