華夏幸福指的應(yīng)該是華夏幸福基業(yè)股份有限公司，該公司創(chuàng)立于1998年，并在2011年成功上市，股票代碼為600340。華夏幸福基業(yè)股份有限公司是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商，也就是配合政府的規(guī)劃，幫助新建立的產(chǎn)業(yè)城市快速發(fā)展。

由于實(shí)現(xiàn)了企業(yè)從區(qū)域性向全國(guó)性城市群擴(kuò)展的布局，又開(kāi)創(chuàng)了新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力不斷提升。在2018年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力十強(qiáng)中，華夏幸福名列榜首。

經(jīng)過(guò)仔細(xì)梳理，華夏幸福在運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)新城時(shí)的具體操作流程為：

（1）華夏幸福將自己的資金投入到產(chǎn)業(yè)新城的初期規(guī)劃建設(shè)中，建設(shè)好觀光大道、生態(tài)公園、醫(yī)院、學(xué)校等既能夠吸引企業(yè)入駐，又能夠提升政府稅收的建筑物。

（2）建設(shè)好的建筑物增加了流入新城的人口數(shù)量，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集到新城。導(dǎo)致土地價(jià)格上漲，地方政府從土地拍賣(mài)中獲得的收入增加。

（3）地方政府將增加的財(cái)政收入支付給華夏幸福，用來(lái)抵消華夏幸福的初始投入。

（4）在成功啟動(dòng)之后，產(chǎn)業(yè)新城就可以自己吸引更多的人口和企業(yè)入駐。地方政府和華夏幸福會(huì)對(duì)這些后增加的產(chǎn)業(yè)服務(wù)增量進(jìn)行分成結(jié)算。

總結(jié)

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