稅費給你看一下。

一、購新房費用：房款+儲藏室款+契稅[房款×1.5%+儲藏室×3%]+維修基金[（房款＋儲藏室）×1％]
二、新房按揭貸款：
（1）、貸款年限最高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。
（2）、按揭貸款首付：房款的30%+儲藏室款＋契稅＋維修基金
（3）、貸款金額：（房款的70％）且最多貸到仟位。
（4）、月還款：貸款金額×貸款系數。
（5）、所需證件：夫妻雙方身份證?戶口本?結婚證?收入證明? 主貸人的正楷手章。
（6）、 80元抵押登記費用
三、最高貸款金額計算：
1、公積金貸款最高額限制條件：
（1） 公積金貸款最高金額40萬元，
（2） 最高可貸款額為所購房款的80％，
(3) 最高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個人繳存率（一般10％）＋ 單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。
2、貸款年限最高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。
3、貸款費用還包括擔保費：貸款金額×固定系數。
4、公積金貸款首付：房款的20％＋儲藏室款＋契稅＋維修基金
5、所需證件：身份證、戶口本、結婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。
六、二手房買賣
1、費用：
（1）中介費：成交價格×1％
（2）契稅：評估價×1.5％
（3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）
（4）營業稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％
（5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％
（6）差額營業稅（產權面積超過144平米時）：（評估價－上次成交價）×5.55％
（7）工本費：80元，抵押登記費80元。
（8）土地出讓金：評估價×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區、西區、岳園小區、中保、建設樓等）
2、二手房按揭貸款：
（1） 限制：價格在15萬元以上、房齡10年以內的樓房。
（2） 貸款年限：最長20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。
（3） 首付評估價格的最低30％
（4）貸款所需費用：除上述費用外還需交費用
a) 評估費：評估價×2‰
b) 保險費：貸款金額×系數
c) 代辦貸款費用：貸款額×1％（中發收）
（5）貸款所需資料：同新房所需資料
3、二手房公積金貸款：
（1） 首付最低30％，確定最終貸款金額同新房公積金貸款。
（2） 貸款年限最長20年。
（3） 貸款費用除上述費用還需：
評估費：評估價×2‰
擔保費：系數×貸款金額
代辦貸款費用：500元每件（自己辦理可不交）
4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費用見“費用”
（1）中介費：成交價格×1％
（2）契稅：評估價×1.5％
（3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）
（4）營業稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％
（5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％
（7）工本費：80元，抵押登記費80元。
（8）土地出讓金：評估價 ╳ 1%

總結

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