對于房貸等額本息（每月還款金額相同）的情況下，假設你在2021年10月購買了房子，并選擇了20年的還款周期，那么最劃算的還款年份將在第12年和第13年之間。 在購買房子的一開始，大部分每月還款金額都用于償還利息，而只有一小部分用于償還本金。然而，隨著時間的推移，每月償還的本金比重逐漸增加，利息支付逐漸減少。 所以，在還款的前期，每月支付的利息較高，而每月償還的本金較低。但是在第12年到第13年之間，每月支付的本金開始超過利息，這意味著每月償還的本金比利息還要多。 因此，在這兩年期間，你會享受到更多的本金還款，負債減少的速度加快，當然也就減少貸款的利息支出。 請注意，以上情況是基于每月還款金額相同的等額本息還款方式。如果你選擇其他還款方式（如等額本金），則最劃算的年份可能會有所不同。建議你與銀行或貸款機構咨詢，以獲得具體的還款利息計算和建議。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房贷等额本息20年的2021年10月买的房子,第几年还款最划算？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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