維修基金發(fā)票由當(dāng)?shù)胤抗芫殖鼍撸谫彿繒r(shí)維修基金有時(shí)由開發(fā)商代收或者自己到房管局繳納。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。

維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過程較為復(fù)雜。主要用于房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造，其中公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)的電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路等。

維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。購房者應(yīng)當(dāng)按每平米房屋銷售成本價(jià)格2-3%的比例繳納，用戶在購買住房時(shí)最好提前咨詢，知道自己大約繳納多少錢。

用戶在買房子時(shí)都會(huì)辦理貸款，在順利辦理貸款后必須按時(shí)歸還，不能出現(xiàn)逾期的情況，因?yàn)橛馄诤髸?huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長罰息越多。而且逾期后會(huì)被上傳至征信中心，導(dǎo)致個(gè)人征信變不良，影響后續(xù)各種貸款申請(qǐng)。

總結(jié)

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