在貸款買房子后很多人選擇了提前還貸，這樣我們可以減少利息的支出，那么提前還房貸要注意什么呢？這是我們必須要提前知道的，其實提前還貸可能會收取違約金，一起來瞧瞧吧。

提前還房貸要注意什么

個人要提前還房貸，其實大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸已經(jīng)申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。

有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。

提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數(shù)的銀行對于房貸在2-5內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。

貸款人還需要注意的一個問題就是當申請?zhí)崆斑€貸時，必須要提前詢問相關(guān)銀行對于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠，還應當考慮未來的還貸問題。

另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會有最低的限定。所以，建議在提前還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定。

購房者在提前還清所有的貸款以后，還有需要注意的一件事就是需要去保險公司等相關(guān)部門退保。貸款人還需要攜帶保險單的正本和還清貸款的證明等相關(guān)的證件。

提前還貸四種方式

第1種，全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是較好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

第2種，部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

第3種，部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

第4種，部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。

哪些人不適合提前還貸？

使用應急資金還款的人

對于資金短缺、經(jīng)濟能力比較有限的購房者來說，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

等額本息進入還款中期的人

進入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的提前还房贷要注意什么 银行可能会收取违约金的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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